Rue Monfray, Créteil
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- V 111
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 741 m²
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 940280000V0111Feuille 000 V 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmEEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Zonage enseigne 3
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de construire09402822C1024 | 15 Rue Monfray | U 132 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire09402821C1044 | 14 Rue Monfray | V 181 | — | 156 m² | autorisé | CHINAYIM |
| 03/11/2021 | Permis de construire09402821C1033 | 28 Rue Monfray | V 134 | 1 logement, 145 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir09402821C2004 | 42 Rue Monfray | V 97 | — | 640 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2018 | Déclaration préalable09402818C4120 | 16 Rue Monfray | V 6 | 12 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2018 | Déclaration préalable09402818C4127 | 16 Rue Monfray | V 6 | 12 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire09402816-1013 | 30 Rue Monfray | V 92 | 2 logements, 228 m² | 991 m² | commencé | CARBEN IMMOBILIER |
| 10/09/2015 | Permis de construire09402815-1031 | 30 Rue Monfray | V 92 | 1 logement, 69 m² | 991 m² | terminé | CARBEN IMMOBILIER |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 520 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | Maison | 161 m² | 968 300 € | 6 014 € |
| 24/07/2024 | 36 Rue Monfray | Maison | 92 m² | 440 000 € | — |
| 24/07/2024 | 25 Rue Monfray | Vente | 66 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 05/06/2023 | 26 Rue Monfray | Maison | 67 m² | 405 000 € | 6 045 € |
| 07/03/2023 | 15 Rue Monfray | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 960 000 € | — |
| 07/04/2022 | 12 Rue Monfray | Dépendance, Appartement | 157 m² | 620 000 € | 3 949 € |
| 07/04/2022 | 14 Rue Monfray | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 750 000 € | 8 824 € |
| 11/03/2022 | 28 Rue Monfray | Maison | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2021 | 42 Rue Monfray | Maison | 124 m² | 650 000 € | — |
| 01/09/2021 | 6 Rue Monfray | Appartement, Dépendance | 32 m² | 135 000 € | — |
| 06/04/2021 | 11 Rue Monfray | Maison | 85 m² | 459 800 € | 5 409 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Monfray 94000 Créteil | 66,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 19 Rue Monfray 94000 Créteil | 66,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 6 Rue Monfray 94000 Créteil | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Monfray 94000 Créteil | 32,9 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Monfray 94000 Créteil | 57,8 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Monfray 94000 Créteil | 160 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Monfray 94000 Créteil | 48 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 8 Rue Monfray 94000 Créteil | 35 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Monfray 94000 Créteil | 160 m² | — | D | D |
| maison, 26bis Rue Monfray 94000 Créteil | 65,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 19 Rue Monfray 94000 Créteil | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Monfray 94000 Créteil | 88,7 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor Hugopublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m607
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.