Square de l’Eau Vive, Créteil
- Parcelle
- BL 372
- Contenance
- 2 366 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 20,8 m
Identifiant 94028000BL0372Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URE1E1E1E2E1E1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage publicite 5b
- Taxe d'amenagement
- Zonage enseigne 3
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Sq de l'Eau Vive | Dépendance, Appartement | 70 m² | 267 000 € | — |
| 17/04/2025 | 11 Sq de l'Eau Vive | Dépendance, Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 04/03/2025 | 11 Sq de l'Eau Vive | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 09/01/2024 | 11 Sq de l'Eau Vive | Appartement, Dépendance | 70 m² | 269 800 € | 3 854 € |
| 15/11/2022 | 2 Sq de l'Eau Vive | Dépendance, Appartement | 92 m² | 304 000 € | 3 304 € |
| 12/10/2022 | 2 Sq de l'Eau Vive | Appartement, Dépendance | 94 m² | 304 000 € | 3 234 € |
| 15/11/2021 | 11 Sq de l'Eau Vive | Appartement, Dépendance | 83 m² | 246 000 € | 2 964 € |
| 09/11/2021 | 2 Sq de l'Eau Vive | Appartement | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 49,3 m² | 1990 | D | C |
| appartement, 11 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 48,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 68,7 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 68,7 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 66,8 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 66,8 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 61,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 63,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 61,2 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 68,7 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 66,8 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Square de l’Eau Vive 94000 Créteil | 63,2 m² | 1992 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert SchweitzerpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Gaston DefferrepublicULIS
- Ecole élémentaire la SourcepublicULIS
- Ecole maternelle Gaston Defferrepublic
- Ecole maternelle la Sourcepublic
- Ecole primaire Aimé Césairepublic
- IME SESSAD Les Comètesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.