Villa Pasteur, Créteil
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AG 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME1E1EE1EE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2021 | Permis de construire09402821C1019 | 3 Villa Pasteur | AG 21 | 1 logement | 59 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire09402818C1028 | 118-1 Rue Pasteur | AD 125 | 37 logements, 2 368 m² | 292 m² | terminé | SCCV MITTERAND-PASTEUR |
| 14/01/2019 | Permis de construire09402818C1028 | 118-1 Rue Pasteur | AD 125 | 2 368 m² | 292 m² | terminé | SCCV MITTERAND-PASTEUR |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 520 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 57 m² | 183 000 € | — |
| 18/02/2025 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 56 m² | 218 000 € | — |
| 18/03/2024 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 202 500 € | 3 266 € |
| 12/03/2024 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 100 m² | 395 000 € | — |
| 24/02/2023 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 227 500 € | — |
| 17/02/2022 | 13 Vla Pasteur | Maison | 85 m² | 587 000 € | 6 906 € |
| 10/01/2022 | 8 Vla Pasteur | Appartement, Dépendance | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 04/10/2021 | 8 Vla Pasteur | Appartement, Dépendance | 62 m² | 275 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 8 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 264 000 € | — |
| 09/02/2021 | 13 Vla Pasteur | Maison | 113 m² | 483 000 € | 4 274 € |
| 03/02/2021 | 8 Vla Pasteur | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Vla Pasteur | Appartement | 37 m² | 200 500 € | 5 419 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 57 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 49,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 36,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 49,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 55,9 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 60,7 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 54,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 99,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 49,5 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 8 Villa Pasteur 94000 Créteil | 50 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 6 Villa Pasteur 94000 Créteil | 60,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor Hugopublic
- Ecole élémentaire AllezardpublicREP
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle AllezardpublicREP
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 080
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.