Rue Albert Thomas, Crosne
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AC 48
- Contenance
- 343 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- La zone UBa regroupe un habitat qui couvre une partie du coteau, une partie du plateau et, dans une moindre mesure, une partie de la plaine de l'Yerres
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Identifiant 91191000AC0048Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,4 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, la zone uba regroupe un habitat qui couvre une partie du coteau, une partie du plateau et, dans une moindre mesure, une partie de la plaine de l'yerres, du PLU Crosne, en vigueur depuis le 27/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ER n°05 : Aménagement d'une coulée verte
- Zones humides probables dont le caractère reste à vérifier et les limites à préciser : classe B de la cartographie des enveloppes d'alerte zones humides potentielles de la DRIEAT
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2020 | Permis de construire0911912010003 | 9001 Rue Albert Thomas | AC 267 | 4 667 m² | 8 340 m² | terminé | SCI DU GRAND PARC |
| 10/12/2018 | Permis de construire0911911810011 | Rue Albert Thomas | AC 267 | 6 314 m² | 8 340 m² | annulé | SCI DU GRAND PARC |
| 02/03/2015 | Permis de construire0911911410022 | 32 Rue Albert Thomas | AC 349 | 2 logements, 153 m² | 500 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 221 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 1 Rue Albert Thomas | Maison | 55 m² | 229 900 € | 4 180 € |
| 11/10/2022 | 19 Rue Albert Thomas | Maison | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 16/08/2022 | 30 Rue Albert Thomas | Maison, Dépendance | 260 m² | 273 000 € | — |
| 30/12/2021 | 35 Rue Albert Thomas | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 534 m² | 1 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 53,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 36 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 94,5 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 47,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 110,6 m² | 1988 | C | A |
| maison, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 84,5 m² | 1989 | D | B |
| maison, 27 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 76 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 21 m² | 1989 | D | B |
| maison, 38 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 54,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 32 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 83,2 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 83,2 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 64,5 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Albert Thomas 91560 Crosne | 64,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.