Rue Simone, Crosne
- Zone d'urbanisme
- UBc
- La zone UBc regroupe un habitat localisé sur trois secteurs de la plaine de l'Yerres
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, la zone ubc regroupe un habitat localisé sur trois secteurs de la plaine de l'yerres, du PLU Crosne, en vigueur depuis le 27/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite de la zone inondable du PPRi de l'Yerres
- Zones humides probables dont le caractère reste à vérifier et les limites à préciser : classe B de la cartographie des enveloppes d'alerte zones humides potentielles de la DRIEAT
- Périmètre de 500 m autour de la gare Montgeron Crosne
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ferme et Eglise
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Yerres
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 4 Rue Simone | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 24/05/2022 | 18 Rue Simone | Dépendance, Maison | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 09/11/2021 | 16 Rue Simone | Maison | 59 m² | 222 000 € | 3 763 € |
| 20/09/2021 | 16 Rue Simone | Maison, Dépendance | 87 m² | 285 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Simone 91560 Crosne | 59,7 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Simone 91560 Crosne | 66,1 m² | 1957 | G | G |
| maison, 18 Rue Simone 91560 Crosne | 73 m² | 1961 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- CLOISONS ACOUSTIQUE PLAFONDS ISOLATION (CAPI)construction
- CERDONimmobilier
- HOTELIERE GABRIELfinance et assurance
- ENTREPRISE AUBRY NOGUEIRAconstruction
- GARLES ANSELMEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.