Rue des Rochettes, Crossac
Numéros de la voie46
- Parcelle
- ZD 219
- Contenance
- 294 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- extension résidentielle
Identifiant 44050000ZD0219Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension résidentielle, du PLU Crossac, en vigueur depuis le 28/01/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire04405025F0003 | 32 Rue des Rochettes | ZD 403, ZD 404 | 1 logement, 88 m² | 403 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire04405022F0006 | Rue des Rochettes | ZD 374 | 1 logement, 55 m² | 648 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis d'aménager04405021F3002 | 30 Rue des Rochettes | ZD 227, ZD 228 | — | 1 977 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire04405021F1029 | 32 Rue des Rochettes | ZD 387, ZD 390, ZD 224 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire04405021F1034 | 32 Rue des Rochettes | ZD 391, ZD 388, ZD 24 | 1 logement, 167 m² | — | commencé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire04405021F1031 | Rue des Rochettes | ZD 375, ZD 373, ZD 371 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire04405020F1030 | Rue des Rochettes | ZD 345 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire04405020F1022 | 34 Rue des Rochettes | ZD 23 | 1 logement, 91 m² | 5 320 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Permis de construire04405019F1021 | Rue des Rochettes | 0B 1133, 0B 1131, 0B 1130 | 1 logement, 126 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire04405019F1002 | 21 Rue des Rochettes | ZD 220 | 1 logement, 110 m² | 731 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2016 | Permis de construire04405016F1009 | 12bis Rue des Rochettes | 0B 1102 | 1 logement, 132 m² | 1 750 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 255 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 9 Rue des Rochettes | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 25/08/2023 | Rue des Rochettes | Dépendance, Maison | 119 m² | 112 500 € | 945 € |
| 29/07/2022 | 30 Rue des Rochettes | Maison, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 21/01/2022 | 23 Rue des Rochettes | Maison, Dépendance | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 07/12/2021 | 33 Rue des Rochettes | Vente | 1 007 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 28/07/2021 | 32 Rue des Rochettes | Maison | 62 m² | 132 500 € | 2 137 € |
| 22/03/2021 | Rue des Rochettes | Vente | 823 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 09/03/2021 | 33 Rue des Rochettes | Vente | 978 m² de terrain | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31bis Rue des Rochettes 44160 Crossac | 82,3 m² | 2024 | B | A |
| maison, 32 Rue des Rochettes 44160 Crossac | 120,4 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue des Rochettes 44160 Crossac | 103,6 m² | 1948 | F | F |
| maison, 21 Rue des Rochettes 44160 Crossac | 80 m² | 1945 | F | C |
| maison, 30 Rue des Rochettes 44160 Crossac | 75 m² | 1948 | G | G |
| maison, 23 Rue des Rochettes 44160 Crossac | 140 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI HUREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.