Cadastre de Crossac
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INSEE44050Code postal 441602 974 habitants99 voies et 1 442 adressesPlan local d'urbanisme, Crossac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 540 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 62 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 385 €1 vente
- 20252 540 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 540 € | 1 |
| 2024 | 2 385 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 175 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 587 à 2 175 €/m².
- 20191 536 €42 ventes
- 20201 730 €34 ventes
- 20212 056 €35 ventes
- 20222 424 €36 ventes
- 20232 148 €35 ventes
- 20242 130 €27 ventes
- 20252 175 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 175 € | 36 |
| 2024 | 2 130 € | 27 |
| 2023 | 2 148 € | 35 |
| 2022 | 2 424 € | 36 |
| 2021 | 2 056 € | 35 |
| 2020 | 1 730 € | 34 |
| 2019 | 1 536 € | 42 |
| 2018 | 1 574 € | 26 |
| 2017 | 1 533 € | 29 |
| 2016 | 1 538 € | 27 |
| 2015 | 1 562 € | 22 |
| 2014 | 1 587 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bran2 362 €/m² · 7 ventes
- Rue du Stade2 203 €/m² · 6 ventes
- Rue de la grée gazeau-cambeniac2 067 €/m² · 6 ventes
- Route de Besne - la Maison Neuve1 855 €/m² · 5 ventes
- La Brionniere1 810 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bran7 ventes · 2 362 €/m²
- Rue de la grée gazeau-cambeniac6 ventes · 2 067 €/m²
- Rue du Stade6 ventes · 2 203 €/m²
- La Brionniere6 ventes · 1 810 €/m²
- Route de Besne - la Maison Neuve5 ventes · 1 855 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,94 €/m²entre 7,88 et 12,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,29 €/m²entre 9,20 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,55 et 16,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCrossac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crossac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crossac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 24 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune24
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Taxe foncière à Crossac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,00 %
Commune 39,74 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,23 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 0,7 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,23 points40,77 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,7 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,77 % | aucune |
| 2021 | 42,77 % | aucune |
| 2022 | 42,77 % | aucune |
| 2023 | 42,77 % | aucune |
| 2024 | 42,93 % | aucune |
| 2025 | 43,00 % | aucune |
En 2020 : 24,74 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois.
Les voies de Crossac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Saules19
- Cunta22
- Impasse de la Mariaudais37
- Impasse du Village - la Bussonnais24
- la Brionniere43
- la Gautrais21
- la Geraudais22
- la Guesne36
- la Martiniere30
- la Mondrais34
- le Gue21
- le Souchet19
- Route de Besne - la Bussonnais19
- Route de Besne - la Maison Neuve39
- Route de Besne - les Courtes25
- Route de Donges - le Haut Rotz20
- Route de Donges - Trebon23
- Route de Pontchâteau26
- Route de Pontchâteau - la Piolais33
- Route des Rivieres - le Bas Rotz30
- Rue de l'Ancienne Gare27
- Rue de la Chevalerie Ricortais21
- Rue de la Croix du Jeu23
- Rue de la Fontaine Saint-jean24
- Rue de la grée gazeau-cambeniac39
- Rue des Rochettes46
- Rue du Bas Village Cambeniac47
- Rue du Bran46
- Rue du Stade41
- Rue Pierre Plaisance28
- Allée des Noisetiers17
- Bout de Ville1
- Chemin Clos Colas - la Brionniere9
- Chemin des Rochers - la Peltrais16
- Coismeux12
- Imp de la Fontaine Saint Jean13
- Impasse de l'Ile-l’Ile Oliveau10
- Impasse de l'Ilet - Bosselas8
- Impasse de la Barbière - Ricortais11
- Impasse de la bimboire3
- Impasse de la Coulée - Bosselas6
- Impasse des Courtils En Cambeniac2
- Impasse des Petits Matelots6
- Impasse du Four6
- Impasse du pâtureau-cambeniac12
- l'Alnais2
- l'Etang2
- l'Ile Oliveau2
- l'Ornais18
- la Bazinais2
- la Cossonnais5
- la Fournais6
- la Glenais7
- la Gree8
- la Guerivois3
- la Haute Haie1
- la Maison Neuve1
- la Menagerais2
- La Peltrais10
- la Piais17
- la Porte16
- le Chef de l’Eau6
- le Grand Hubadin3
- le Grippaud7
- le Ruisseau1
- les Claies - Chef de l'Eau2
- les Rivieres2
- Lotissement la Chapaudais - la Piolais5
- Place de l'Église16
- Riom16
- Route de Besne1
- Route de Besne - Brillac14
- Route de Besne - la Haute Haie15
- Route de Donges - la Geraudais2
- Route de Donges - la Ratelais12
- Route de l'Ornais - Bosselas2
- Route de Pontchâteau - la Planche Marion8
- Route de Ste Reine - Bosselas12
- Route de Ste Reine - Hotel Tuaud16
- Route des Rivieres - l'Hôtel Guérif7
- Route des Rivieres - le Haut Rotz16
- Route du Pont de l'Ile9
- Route Pontchâteau Planche Marion3
- Rue de Bel Ebat17
- Rue de la Brière8
- Rue de la Haie17
- Rue de la Mare au Châtelain6
- Rue de la Mare Aubin11
- Rue de la Miottais-la Ricortais2
- Rue de la Robinais-la Ricortais2
- Rue des Châtaigneraies14
- Rue des Closes1
- Rue des Closes En Cambeniac17
- Rue du Bois Hoël7
- Rue du Champ Quenot Ricortais14
- Rue du Clos Blandin11
- Rue du Dolmen11
- Rue du Grand Chêne8
- Travers2
Autres communes du département
Loire-Atlantique