Rue du Stade, Crossac
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AB 718
- Contenance
- 31 689 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- constructions, installations ou équipements de service public ou d'intérêt collectif
Identifiant 44050000AB0718Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,1 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, constructions, installations ou équipements de service public ou d'intérêt collectif, du PLU Crossac, en vigueur depuis le 28/01/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Déclaration préalable04405024F0067 | Rue du Stade | AB 718 | 15 m² | 31 689 m² | terminé | COMMUNE DE CROSSAC |
| 03/03/2020 | Permis de construire04405020F1001 | Rue du Stade | AB 735, AB 729 | 2 logements, 125 m² | 311 m² | terminé | TY KEGIN |
| 24/01/2019 | Permis de construire04405018F1024 | Rue du Stade | AB 735, AB 729 | 1 logement, 123 m² | 311 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire04405018F1015 | 1 Rue du Stade | AB 728, AB 734 | 1 logement, 76 m² | 326 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2017 | Déclaration préalable04405017F2056 | Rue du Stade | AB 718 | 3 m² | 31 689 m² | autorisé | SEURIN |
| 20/06/2016 | Permis de construire04405016F1005 | Rue du Stade | AB 718 | 706 m² | 31 689 m² | terminé | COMMUNE DE CROSSAC |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 255 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue du Stade | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 135 m² | 294 740 € | 2 183 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue du Stade | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue du Stade | Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 15/06/2021 | 16 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 109 m² | 223 500 € | 2 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Stade 44160 Crossac | 122 m² | 1976 | C | C |
| maison, 15 Rue du Stade 44160 Crossac | 82 m² | 1975 | D | C |
| maison, 11 Rue du Stade 44160 Crossac | 73,2 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue du Stade 44160 Crossac | 129 m² | 1973 | C | A |
| maison, 1b Rue du Stade 44160 Crossac | 79,5 m² | — | A | A |
| maison, 1d Rue du Stade 44160 Crossac | 75 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montfortprivé
- Ecole primaire publique Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- OMBRIERES DE LOIRE-ATLANTIQUEénergie
- COMMUNE DE CROSSACadministration publique
- ESPERANCE SPORTIVE DE CROSSAC BASKETarts et spectacles
- ASSOCIATION CONDORCETautres services
- LBM SERVICE OPTIQUE (LES MIRETTES DE LAURETTE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.