Impasse des Geais, Cuers
- Parcelle
- C 3691
- Contenance
- 1 069 m²
- Zone d'urbanisme
- UCls
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 830490000C3691Feuille 000 C 07Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,5 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale UCls
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Déclaration préalable0830492600101 | 127 Impasse des Geais | 0C 3682 | — | 563 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire08304921C0077 | 28 Impasse des Geais | C 1080 | 1 logement, 109 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire08304921C0009 | 64 Impasse des Geais | C 1080, C 3686 | 1 logement, 93 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire08304921C0007 | 60 Impasse des Geais | C 3687 | 1 logement, 97 m² | — | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 20 Imp des Geais | Vente | 1 124 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 13/04/2022 | 124 Imp des Geais | Vente | 442 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 26/01/2022 | 20 Imp des Geais | Vente | 443 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 03/11/2021 | 20 Imp des Geais | Vente | 443 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 24/09/2021 | 20 Imp des Geais | Vente | 443 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 24/09/2021 | 20 Imp des Geais | Vente | 443 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 28/07/2021 | 20 Imp des Geais | Vente | 444 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 27/07/2021 | 20 Imp des Geais | Vente | 563 m² de terrain | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire bilinguepublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARADYNactivités scientifiques et techniques
- TWINimmobilier
- VINCENT ELEC (VINCENT ELEC)construction
- SPFPL PUNGfinance et assurance
- LE STUDIO FLASHinformation et communication
- SOC CIVILE EVRY LA MARINIEREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.