3 Rue Olympe de Gouges, 31270 Cugnaux
Numéros de la voie49
- Parcelle
- BH 311
- Contenance
- 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (7-NR-70-15)
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Identifiant 31157000BH0311Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 167 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 958 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (7-nr-70-15), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Cugnaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 31 Rue Olympe de Gouges | Maison | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Olympe de Gouges | Maison | 103 m² | 290 100 € | 2 817 € |
| 13/09/2024 | 49 Rue Olympe de Gouges | Maison | 89 m² | 261 270 € | 2 936 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Olympe de Gouges | Maison | 89 m² | 274 000 € | 3 079 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Maison | 86 m² | 251 300 € | 2 922 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue Olympe de Gouges | Maison | 87 m² | 237 660 € | 2 732 € |
| 24/11/2023 | 57 Rue Olympe de Gouges | Maison | 88 m² | 242 000 € | 2 750 € |
| 27/04/2023 | 55 Rue Olympe de Gouges | Maison | 88 m² | 317 000 € | 3 602 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 25 Rue Olympe de Gouges | Maison | 88 m² | 209 000 € | 2 375 € |
| 26/07/2022 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison | 95 m² | 266 000 € | 2 800 € |
| 29/06/2021 | 38 Rue Olympe de Gouges | Maison | 89 m² | 203 000 € | 2 281 € |
| 30/04/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Maison | 89 m² | 244 000 € | 2 742 € |
| 18/03/2021 | 40 Rue Olympe de Gouges | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
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