Avenue des Sorbiers, Cuincy
Numéros de la voie87
- Parcelle la plus proche
- AB 92
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 379 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur de la zone U correspondant a une zone urbaine mixte peripherique
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 59165000AB0092Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 353 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur de la zone u correspondant a une zone urbaine mixte peripherique, du PLU Cuincy, en vigueur depuis le 03/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection des champs captants - Perimetre de protection rapprochee - Zone 2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2015 | Permis de construire05916519D0005 | 21 Avenu des Sorbiers | AB 2 | 2 logements, 147 m² | 623 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 76 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 197 Av des Sorbiers | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 23/06/2025 | 233 Av des Sorbiers | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 06/12/2024 | 179 Av des Sorbiers | Maison | 82 m² | 119 900 € | 1 462 € |
| 25/03/2024 | 247 Av des Sorbiers | Maison | 80 m² | 134 500 € | 1 681 € |
| 08/02/2024 | 45 Av des Sorbiers | Maison | 81 m² | 86 000 € | 1 062 € |
| 26/12/2023 | 179 Av des Sorbiers | Maison | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 30/11/2023 | 269 Av des Sorbiers | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 15/11/2023 | 190 Av des Sorbiers | Maison, Dépendance | 100 m² | 124 000 € | 1 240 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 57 Av des Sorbiers | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 31/03/2023 | 257 Av des Sorbiers | Dépendance, Maison | 103 m² | 145 800 € | 1 416 € |
| 08/09/2022 | 185 Av des Sorbiers | Maison | 82 m² | 131 000 € | 1 598 € |
| 20/07/2022 | 312 Av des Sorbiers | Maison | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
| 18/07/2022 | 411 Av des Sorbiers | Maison | 80 m² | 147 250 € | 1 841 € |
| 17/06/2022 | 286 Av des Sorbiers | Dépendance, Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 07/04/2022 | 175 Av des Sorbiers | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 01/04/2021 | 379 Av des Sorbiers | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 397 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 100,7 m² | — | E | E |
| maison, 197 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 83,8 m² | — | E | E |
| maison, 197 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 83,8 m² | — | E | E |
| maison, 233 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 75 m² | — | F | F |
| maison, 36 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 82,7 m² | — | E | E |
| maison, 131 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 80 m² | 1970 | C | C |
| maison, 247 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 84 m² | — | E | E |
| maison, 179 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 75,7 m² | 1966 | D | D |
| maison, 151 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 71,2 m² | — | B | A |
| maison, 151 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 71,2 m² | — | C | B |
| maison, 269 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 89 m² | — | G | G |
| maison, 71 Avenue des Sorbiers 59553 Cuincy | 75 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicULIS
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EOLE PLAINE DE L ESCREBIEUXénergie
- AGIR POUR LA COHESION SOCIAL PAR L ACCES A L EMPLOI ET AUX DROITSautres services
- SCI MEDICALE LES TREIZEimmobilier
- SP CONNECTconstruction
- DT CAPimmobilier
- SCI DTCO IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.