Route de Lempty, Culhat
- Parcelle
- AC 142
- Contenance
- 457 m²
- Zone d'urbanisme
- Uav
- Zone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villages
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 63131000AC0142Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 313,2 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uav, zone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villages, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres de réciprocité autour des bâtiments agricoles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire06313122L0007 | Route de Lempty | AC 127 | 1 logement, 179 m² | 1 969 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire06313122L0001 | 0003 Route de Lempty | AC 122 | 1 logement, 72 m² | 1 772 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire06313121L0029 | Route de Lempty | AC 34 | 1 logement, 109 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire06313121L0026 | Route de Lempty | AC 33, AC 127 | 1 logement, 98 m² | 478 m² | terminé | LIMAGRAIN EUROPE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Rte de Lempty | Maison | 95 m² | 223 000 € | 2 347 € |
| 05/02/2025 | 2 Rte de Lempty | Maison | 106 m² | 214 000 € | 2 019 € |
| 17/12/2024 | 22 Rte de Lempty | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte de Lempty | Maison | 89 m² | 161 900 € | 1 819 € |
| 04/10/2023 | 18 Rte de Lempty | Dépendance, Maison | 140 m² | 219 000 € | 1 564 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route de Lempty 63350 Culhat | 147,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 18 Route de Lempty 63350 Culhat | 118,9 m² | 1918 | D | B |
| maison, 2 Route de Lempty 63350 Culhat | 90,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 2 Route de Lempty 63350 Culhat | 95,5 m² | 2023 | B | A |
| maison, Route de Lempty 63350 Culhat | 104,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, 18 Route de Lempty 63350 Culhat | 123 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.