Chemin des Charmes, Culin
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - Secteur pavillonnaire
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 497,4 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonnaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 29/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Hauteur
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s"applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2020 | Permis de construire0381412010008 | Chemin des Charmes | C 1133 | 1 logement, 116 m² | 1 218 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire0381412010004 | 200 Chemin des Charmes | C 1137, C 1139, C 1142 | 1 logement, 112 m² | 1 139 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire0381412010003 | 205 Chemin des Charmes | C 1135, C 1140 | 1 logement, 270 m² | 1 129 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire0381411610011 | Chemin des Charmes | C 768, C 956 | 1 logement, 87 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 538 Che des Charmes | Dépendance, Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 € |
| 26/06/2024 | 11 Chem des Charmes | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 27/02/2023 | 61 Chem des Charmes | Maison | 104 m² | 336 900 € | 3 239 € |
| 09/02/2023 | 59 Chem des Charmes | Maison | 110 m² | 288 400 € | 2 622 € |
| 29/08/2022 | 243 Chem des Charmes | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 09/03/2022 | 87 Chem des Charmes | Maison | 91 m² | 308 450 € | 3 390 € |
| 07/09/2021 | 273 Chem des Charmes | Maison | 172 m² | 305 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin des Charmes 38300 Culin | 97,2 m² | — | B | A |
| maison, 169 Chemin des Charmes 38300 Culin | 110 m² | — | C | A |
| maison, 305 Chemin des Charmes 38300 Culin | 99,8 m² | 1985 | D | B |
| maison, Chemin des charmes 38300 Culin | 98,9 m² | — | G | F |
| maison, 247 Chemin des Charmes 38300 Culin | 85,2 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.