Rue du Général Custine, Custines
Numéros de la voie112
- Parcelle
- AB 594
- Contenance
- 1 225 m²
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 54150000AB0594Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,8 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 330 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 388 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 68 Rue du General Custine | Maison | 71 m² | 94 000 € | 1 324 € |
| 26/11/2025 | 93 Rue du General Custine | Maison, Dépendance | 344 m² | 488 080 € | — |
| 13/10/2025 | 74 Rue du General Custine | Maison | 81 m² | 35 000 € | 432 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue du General Custine | Maison | 139 m² | 235 000 € | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue du General Custine | Maison | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 14/08/2024 | 80 Rue du General Custine | Maison | 82 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 26/04/2024 | 67 Rue du General Custine | Maison | 74 m² | 192 300 € | 2 599 € |
| 26/09/2023 | 55 Rue du General Custine | Maison | 65 m² | 130 300 € | 2 005 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 40 Rue du General Custine | Dépendance, Maison | 132 m² | 140 000 € | — |
| 21/07/2023 | 27 Rue du General Custine | Maison | 72 m² | 189 000 € | 2 625 € |
| 11/01/2023 | 2 Rue du General Custine | Maison | 91 m² | 238 000 € | 2 615 € |
| 13/09/2022 | 122 Rue du General Custine | Dépendance, Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 09/06/2022 | 9 Rue du General Custine | Dépendance, Appartement | 71 m² | 159 100 € | 2 241 € |
| 01/06/2022 | 10 Rue du General Custine | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 16/05/2022 | 9 Rue du General Custine | Dépendance, Appartement | 71 m² | 151 580 € | 2 135 € |
| 31/01/2022 | 51 Rue du General Custine | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 13/12/2021 | 9 Rue du General Custine | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 26/08/2021 | 50 Rue du General Custine | Maison, Dépendance | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 26/07/2021 | 25 Rue du General Custine | Maison | 163 m² | 303 710 € | 1 863 € |
| 07/04/2021 | 59 Rue du General Custine | Maison | 86 m² | 152 000 € | 1 767 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Général Custine 54670 Custines | 73,7 m² | 2013 | C | B |
| maison, 68 Rue du Général Custine 54670 Custines | 63,6 m² | — | F | F |
| maison, 74 Rue du Général Custine 54670 Custines | 43,6 m² | 1920 | G | C |
| maison, 65 Rue du Général Custine 54670 Custines | 117,3 m² | — | F | F |
| maison, 93 Rue du Général Custine 54670 Custines | 186,7 m² | 1984 | C | B |
| maison, 1 Rue du Général Custine 54670 Custines | 140,9 m² | 1963 | F | F |
| maison, 79 Rue du Général Custine 54670 Custines | 109,1 m² | 1960 | D | B |
| maison, 87 Rue du Général Custine 54670 Custines | 87,6 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue du Général Custine 54670 Custines | 112,7 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue du Général Custine 54670 Custines | 92,3 m² | 1968 | G | F |
| maison, 80 Rue du Général Custine 54670 Custines | 104 m² | 1963 | F | D |
| appartement, 9 Rue du Général Custine 54670 Custines | 60 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Marinpublic
- Ecole élémentaire Louis Guingotpublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Val des Faulxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FACIL-ECIGcommerce
- SCI DELISS-IMMOimmobilier
- RITTER MAINTENANCEindustrie
- PEINTURAMA 54construction
- ANIM DES GOURMETS (ANIM DES GOURMETS)commerce
- SECOURS POPULAIRE FRANCAIS - COMITE DE POMPEY ET ENVIRONSautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.