Route de chainaz, Cusy
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 7,5 m
- 1 étage
Feuille A 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 541,9 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 485 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | Permis de construire07409721X0006 | 1190 Route de Chainaz | 0A 1257, 0A 1254 | 1 logement, 182 m² | 1 924 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2020 | Permis de construire07409720X0012 | 1190 Route de Chainaz | 0A 1254, 0A 1257 | 1 logement, 196 m² | 1 924 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1100 Rte de Chainaz | Dépendance, Maison | 150 m² | 374 300 € | — |
| 07/12/2022 | 880 Rte de Chainaz | Maison | 68 m² | 396 700 € | 5 834 € |
| 10/06/2022 | 390 Rte de Chainaz | Dépendance, Maison | 105 m² | 389 500 € | 3 710 € |
| 17/01/2022 | 1260 Rte de Chainaz | Maison, Dépendance | 86 m² | 286 515 € | 3 332 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 280 Route de chainaz 74540 Cusy | 160,8 m² | 1999 | C | C |
| maison, 1100 Route de chainaz 74540 Cusy | 75,8 m² | 2002 | D | B |
| maison, 880 Route de Chainaz 74540 Cusy | 78 m² | 1990 | E | C |
| maison, 390 Route de Chainaz 74540 Cusy | 102,6 m² | 1985 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMMOBILIERE DES 2 LACSimmobilier
- SCI LES ACACIASimmobilier
- P H Sinformation et communication
- GAEC LE SANGLIER PHILOSOPHEagriculture
- PHOENIX CONSULTING (PHOENIX CONSULTING)activités scientifiques et techniques
- WAOUH CONSEILSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.