Route des Chavonnes, Cusy
Numéros de la voie50
- Parcelle
- B 1166
- Contenance
- 2 860 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone A agricole
Identifiant 740970000B1166Feuille 000 B 09Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 636,5 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 461 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a agricole, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2017 | Permis de construire07409717X0002 | 1600 Route des Chavonnes | 0D 247 | 50 m² | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 200 Rte des Chavonnes | Maison | 170 m² | 419 000 € | — |
| 30/09/2024 | 400 Rte des Chavonnes | Maison, Dépendance | 95 m² | 515 000 € | 5 421 € |
| 08/08/2024 | 1040 Rte des Chavonnes | Maison | 130 m² | 150 000 € | — |
| 28/08/2023 | 10 Rte des Chavonnes | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/10/2021 | 1261 Rte des Chavonnes | Maison | 160 m² | 448 400 € | 2 803 € |
| 18/08/2021 | 1600 Rte des Chavonnes | Maison | 243 m² | 842 300 € | 3 466 € |
| 03/06/2021 | 60 Rte des Chavonnes | Maison | 200 m² | 380 000 € | — |
| 17/05/2021 | 1120 Rte des Chavonnes | Maison | 190 m² | 69 000 € | 363 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | 1580 Rte des Chavonnes | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1330 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 209,3 m² | — | D | B |
| maison, 1600 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 333,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1125 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 135 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 390 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 78,5 m² | 1945 | E | C |
| maison, 1040 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 86,6 m² | 1987 | C | A |
| maison, 200 Route des Chavonnes 74540 Cusy | 84 m² | 1980 | F | C |
| maison, 1040 Route des chavonnes 74540 Cusy | 64,4 m² | 1986 | E | B |
| maison, 400 Route des chavonnes 74540 Cusy | 107 m² | 1997 | A | A |
| appartement, 80 Route des chavonnes 74540 Cusy | 40 m² | 2005 | E | C |
| maison, 80 Route des chavonnes 74540 Cusy | 130 m² | 1994 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.