Route des Rapillets, Cusy
Numéros de la voie25
- Parcelle
- E 1342
- Contenance
- 1 430 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone A agricole
Identifiant 740970000E1342Feuille 000 E 14Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 532,4 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a agricole, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
- Secteur protégé en raison de la richesse du sol et du sous-sol
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone aléas argile moyen
- Forêts
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2019 | Permis de construire07409719X0008 | 520 Route des Rapillets | 0E 745, 0E 744, 0E 746 | 88 m² | 127 267 m² | autorisé | CARRIERES DE CUSY |
| 10/10/2017 | Permis de construire07409717X0010 | Des Rapillets | 0E 691, 0E 1555, 0E 1559 | 1 logement, 54 m² | 1 222 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire07409716X0007 | Route des Rapillets | 0E 1557 | 1 logement, 87 m² | 582 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 520 Rte des Rapillets | Vente | 9 020 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 22/02/2023 | 1270 Rte des Rapillets | Maison | 109 m² | 530 000 € | 4 862 € |
| 08/11/2021 | 1270 Rte des Rapillets | Maison | 109 m² | 426 000 € | 3 908 € |
| 09/06/2021 | 110 Rte des Rapillets | Maison | 110 m² | 265 400 € | 2 413 € |
| 09/06/2021 | 115 Rte des Rapillets | Maison | 177 m² | 370 000 € | 2 090 € |
| 02/06/2021 | 1235 Rte des Rapillets | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 250 Route des Rapillets 74540 Cusy | 77,2 m² | — | D | B |
| maison, 110 Route des Rapillets 74540 Cusy | 115,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.