Route du Château, Cusy
Numéros de la voie49
- Parcelle
- E 1481
- Contenance
- 4 510 m²
- Zone d'urbanisme
- As
- Zone As agricole à protéger pour des raisons écologiques, paysagères et pour les pâtures nécessaires au pâturage des laitières
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 740970000E1481Feuille 000 E 09Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 533,1 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone As, zone as agricole à protéger pour des raisons écologiques, paysagères et pour les pâtures nécessaires au pâturage des laitières, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Permis de construire07409723X0010 | Route du Chateau | 0E 1620 | 1 logement, 148 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis de construire07409722X0009 | 0070 Route du Chateau | 0B 2475 | 1 logement, 172 m² | 853 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire07409719X0011 | Route du Chateau | 0E 1225 | 1 logement, 123 m² | 2 495 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire07409719X0009 | Route du Chateau | 0E 1596 | 1 logement, 121 m² | — | commencé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire07409719X0007 | Route du Chateau | 0E 1589 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire07409718X0014 | 60 Route du Chateau | 0B 2360, 0B 2358 | 1 logement, 64 m² | 1 207 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire07409718X0006 | Route du Chateau | 0E 1345 | 1 logement, 110 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire07409716X0011 | Route du Chateau | 0E 1517 | 1 logement, 242 m² | 1 008 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 65 Rte du Chateau | Maison | 126 m² | 671 200 € | 5 327 € |
| 29/06/2023 | 1390 Rte du Chateau | Maison, Dépendance | 232 m² | 235 000 € | — |
| 04/01/2023 | 70 Rte du Chateau | Vente | 853 m² de terrain | 229 000 € | — |
| 15/11/2021 | 200 Rte du Chateau | Dépendance, Maison | 103 m² | 487 250 € | 4 731 € |
| 19/07/2021 | 750 Rte du Chateau | Dépendance, Maison | 326 m² | 20 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 561 Route du Château 74540 Cusy | 114,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 640 Route du Château 74540 Cusy | 130,6 m² | — | D | D |
| maison, 1390 Route du château 74540 Cusy | 149,1 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.