Rue de Gruson, Cysoing
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AC 244
- Contenance
- 3 746 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur a vocation residentielle ou d'equipement, de densite moyenne a elevee
- Bâtiment
- 7 m
- 1 étage
Identifiant 59168000AC0244Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur a vocation residentielle ou d'equipement, de densite moyenne a elevee, du PLU Cysoing, en vigueur depuis le 11/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Permis de construire05916820B0024 | 480 Rte de Gruson | ZM 134, ZM 137, ZM 236 | 364 m² | 2 782 m² | terminé | CTDERE |
| 02/12/2019 | Permis de construire05916819B0014 | 480 Rte de Gruson | ZM 134, ZM 137 | — | 1 000 m² | autorisé | CTDERE |
| 09/11/2016 | Permis de construire05916816B0025 | 450 Route de Gruson | ZM 118 | — | 3 350 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire05916815B0004 | 300 Rte de Gruson | ZM 110, ZM 52, ZM 51 | 2 017 m² | 67 207 m² | commencé | DUCATIMMO |
| 21/08/2014 | Permis de construire05916814B0007 | 480 Rte de Gruson | ZM 47, ZM 46 | 191 m² | 1 000 m² | commencé | CTDERE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 237 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Rte de Gruson | Vente | 98 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 01/04/2025 | Rte de Gruson | Vente | 47 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/03/2025 | 134 Rte de Gruson | Maison | 122 m² | 255 500 € | 2 094 € |
| 07/08/2024 | 168 Rte de Gruson | Maison | 104 m² | 247 000 € | 2 375 € |
| 22/03/2024 | 300 Rte de Gruson | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 876 m² | 1 158 456 € | 107 € |
| 19/12/2023 | 300 Rte de Gruson | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 876 m² | 540 000 € | 50 € |
| 26/12/2022 | 142 Rte de Gruson | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 29/04/2022 | 178 Rte de Gruson | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 20 Rte de Gruson | Maison | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 30/07/2021 | 126 Rte de Gruson | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 30/06/2021 | 2 Rte de Gruson | Maison, Dépendance | 80 m² | 364 000 € | 4 550 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 104 m² | 1974 | E | E |
| maison, 34 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 100 m² | — | E | E |
| maison, 150 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 104,8 m² | 1969 | E | E |
| maison, 98 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 104 m² | — | E | E |
| maison, 134 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 124 m² | 1970 | D | D |
| maison, 80 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 100 m² | 1979 | D | D |
| maison, 168 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 115 m² | — | E | E |
| maison, 142 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 105 m² | 1969 | F | F |
| maison, 178 Rue de Gruson 59830 Cysoing | 95 m² | 1969 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Collège Paul ÉluardpublicULIS
- Ecole élémentaire Yann Arthus-BertrandpublicULIS
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.