Route de Troyes, Daix
- Parcelle
- AE 96
- Contenance
- 1 936 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 21223000AE0096Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 331 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur - 7m + bonus / 7m
- Stationnement - Seconde couronne
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie : Site 011 « La Maladière »
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 20/02/2024 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 37 m² | 147 300 € | 3 981 € |
| 28/03/2023 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 171 000 € | 3 420 € |
| 19/09/2022 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 253 100 € | — |
| 14/09/2022 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 196 500 € | — |
| 25/08/2022 | 11 Rte de Troyes | Appartement, Dépendance | 37 m² | 146 000 € | 3 946 € |
| 22/04/2022 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 000 € | — |
| 11/02/2022 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 137 000 € | 2 740 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 165 000 € | — |
| 19/10/2021 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 111 m² | 350 000 € | — |
| 20/09/2021 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 112 000 € | 2 872 € |
| 17/02/2021 | 11 Rte de Troyes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 150 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11c Route de Troyes 21121 Daix | 38,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 11d Route de Troyes 21121 Daix | 78,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11d Route de Troyes 21121 Daix | 79 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 11b Route de Troyes 21121 Daix | 78,6 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 11b Route de Troyes 21121 Daix | 64,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 11c Route de Troyes 21121 Daix | 52,6 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 11b Route de Troyes 21121 Daix | 65,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Route de Troyes 21121 Daix | 37,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 11a Route de Troyes 21121 Daix | 66,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 11 Route de Troyes 21121 Daix | 51,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 11 Route de Troyes 21121 Daix | 100,4 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 11c Route de Troyes 21121 Daix | 65,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BP FRANCEcommerce
- EXPERTISE ET TECHNIQUE COMPTABLES (ETC)activités scientifiques et techniques
- AMBASSADE ROYAUME DU MAROCorganismes extraterritoriaux
- SELARL DU DOCTEUR DENIS BERTRANDsanté et action sociale
- DAVID LAZZARONI COMMUNICATION (DLC)activités scientifiques et techniques
- KS (SOCIETE SK) (EURL)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.