Route de Comines, Deûlémont
- Parcelle
- ZB 100
- Contenance
- 1 667 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 59173000ZB0100Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de démolir0591732500001 | 7 Route de Comines | ZB 110 | — | 54 385 m² | terminé | BIBUSUS |
| 21/02/2024 | Déclaration préalable05917324S0005 | 377 Rte de Comines | ZB 23 | 7 m² | 4 966 m² | terminé | EARL DU BRUN CHATEAU |
| 08/03/2023 | Permis de construire05917322S0006 | Route de Comines | ZB 133, ZB 135, ZB 72 | 108 m² | 12 444 m² | autorisé | SUPERMARCHES MATCH |
| 12/11/2021 | Permis de construire05917321S0007 | 377 Rte de Comines | ZB 165 | 1 logement, 171 m² | 19 480 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire05917316D0001 | 377 Route de Comines | ZB 23, ZB 165 | 902 m² | 16 995 m² | autorisé | EARL DU BRUN CHATEAU |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 86 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 21 Rte de Comines | Dépendance, Maison | 254 m² | 162 500 € | — |
| 31/03/2022 | 21 Rte de Comines | Maison, Dépendance | 254 m² | 325 000 € | — |
| 30/07/2021 | 19 Rte de Comines | Maison, Dépendance | 270 m² | 420 000 € | — |
| 12/05/2021 | Rte de Comines | Vente | 17 m² de terrain | 816 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Route de Comines 59890 Deûlémont | 138,8 m² | 1954 | D | B |
| maison, 11 Route de Comines 59890 Deûlémont | 118,4 m² | — | D | B |
| maison, 21 Route de Comines 59890 Deûlémont | 150,5 m² | 1954 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GUERMONPREZ BATIMENTconstruction
- M.C.M.immobilier
- NORD TOITURES TERRASSESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.