Boulevard de Brosses, Dijon
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 248,3 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 499 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Secteurs sans normes minimales pour les changements de destination en logement
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA faubourg modifié
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Déclaration préalable02123124R0108 | 19 Boulevard de Brosses | EW 187 | 1 logement, 111 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2022 | Déclaration préalable02123122R0435 | 3 Boulevard de Brosses | EW 115 | 179 m² | 260 m² | autorisé | ROMAIN BRUNET ET MARIE-PAULINE BRUNETEAUD , NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE |
| 20/08/2021 | Déclaration préalable02123121R0739 | 10 Boulevard de Brosses | EW 56 | — | 298 m² | autorisé | SCI SAFRED |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable02123120R0145 | 30 Boulevard de Brosses | EW 34 | — | 495 m² | autorisé | APROPRIA |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable02123120R0146 | 30 Boulevard de Brosses | EW 34 | — | 495 m² | autorisé | APROPRIA |
| 11/06/2019 | Déclaration préalable02123119R0383 | 19 Boulevard de Brosses | EW 187 | 1 logement | 412 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire02123116R0044 | 8 Boulevard de Brosses | EW 312, EW 313, EW 57 | 27 logements, 1 490 m² | 718 m² | commencé | SCCV COEUR DE BROSSES |
| 10/09/2013 | Permis de démolir02123113R0006 | 15 Boulevard de Brosses | EW 138 | — | 4 555 m² | commencé | SCI TERTIAIRE MIXTE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 10 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 450 € | — |
| 03/06/2025 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 € | — |
| 20/02/2025 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 20/02/2025 | 8 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd de Brosses | Dépendance, Appartement | 115 m² | 360 650 € | — |
| 10/10/2024 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 209,31 m² | 448 500 € | — |
| 06/09/2024 | 21 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 205 m² | 640 000 € | 3 122 € |
| 17/06/2024 | 25 Bd de Brosses | Dépendance, Appartement | 90 m² | 299 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 17 Bd de Brosses | Dépendance, Appartement | 118 m² | 6 000 € | 51 € |
| 17/07/2023 | 5 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 192 m² | 694 800 € | — |
| 12/05/2023 | 8 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 455 004 € | — |
| 24/04/2023 | 1 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 435 000 € | 3 884 € |
| 01/02/2023 | 26 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 30 000 € | 176 € |
| 02/09/2022 | 22 Bd de Brosses | Dépendance, Appartement | 160 m² | 600 000 € | — |
| 22/07/2022 | 3 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 174 m² | 696 000 € | 4 000 € |
| 31/03/2022 | 1 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 138 m² | 395 000 € | — |
| 25/03/2022 | 11 Bd de Brosses | Appartement | 115 m² | 484 000 € | 4 209 € |
| 16/02/2022 | 13 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 209 m² | 60 000 € | — |
| 10/02/2022 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 49,01 m² | 267 150 € | 5 451 € |
| 09/02/2022 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 144,44 m² | 774 100 € | 5 359 € |
| 26/01/2022 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 102,09 m² | 499 770 € | 4 895 € |
| 19/01/2022 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,62 m² | 213 100 € | 5 518 € |
| 18/01/2022 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,87 m² | 226 350 € | 5 538 € |
| 11/01/2022 | 19 Bd de Brosses | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 315 000 € | 2 386 € |
| 29/12/2021 | 8 Bd de Brosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 34,36 m² | 174 300 € | 5 073 € |
| 21/07/2021 | 28 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 91 m² | 414 000 € | 4 549 € |
| 09/06/2021 | 19 Bd de Brosses | Dépendance, Appartement | 102 m² | 220 000 € | — |
| 06/04/2021 | 23 Bd de Brosses | Appartement, Dépendance | 85 m² | 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 131,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 78,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 205 m² | — | E | E |
| immeuble, 22 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | — | — | D | D |
| appartement, 25 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 92,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 5 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 200 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 10,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 27,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 17,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | 26,2 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 21 Boulevard de Brosses 21000 Dijon | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dijonpublic
- Collège EDELprivésans cantine
- ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLEpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Ecolineprivésans cantine
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSEpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE DARCYpublic
- Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
- Ecole secondaire privée Ecolineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.