Boulevard Eugene Fyot, Dijon
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 243,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 499 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 7m / 7m
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/11/2025 | 25 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 25/09/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 43 m² | 111 500 € | — |
| 25/09/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 77 m² | 183 350 € | — |
| 09/09/2025 | 2 Bd Eugene Fyot | Maison | 143 m² | 264 259 € | 1 848 € |
| 21/08/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 30 m² | 69 500 € | 2 317 € |
| 18/07/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 43 m² | 105 030 € | — |
| 25/06/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 121 975 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/06/2025 | 40 Bd Eugene Fyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 76 m² | 148 000 € | — |
| 05/05/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 67 m² | 121 000 € | — |
| 25/04/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 000 € | — |
| 31/01/2025 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 000 € | — |
| 18/12/2024 | 2 Bd Eugene Fyot | Maison | 143 m² | 291 137 € | 2 036 € |
| 15/11/2024 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
| 13/08/2024 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 92 m² | 170 700 € | 1 855 € |
| 24/05/2024 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 92 m² | 195 000 € | — |
| 22/04/2024 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 09/04/2024 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 92 m² | 195 000 € | — |
| 19/07/2023 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 106 000 € | 2 524 € |
| 16/06/2023 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 30 m² | 66 000 € | — |
| 05/05/2023 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 42 m² | 93 000 € | — |
| 19/12/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 16/11/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 09/11/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 000 € | — |
| 21/10/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/09/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/06/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 67 m² | 118 000 € | — |
| 24/02/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 92 m² | 92 500 € | 1 005 € |
| 07/02/2022 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 67 m² | 103 000 € | — |
| 21/12/2021 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance | non mesurée | 10 900 € | — |
| 17/12/2021 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 30 m² | 56 500 € | 1 883 € |
| 07/12/2021 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 92 m² | 147 000 € | — |
| 13/09/2021 | 48 Bd Eugene Fyot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 119 000 € | — |
| 18/08/2021 | 48 Bd Eugene Fyot | Appartement, Dépendance | 30 m² | 59 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | — | 1960 | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 68,5 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 25 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 55 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 80,7 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 62,3 m² | 1959 | E | E |
| appartement, Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 81,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 48 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 69,4 m² | — | D | C |
| maison, 12 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 113 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 48 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 66,7 m² | 1971 | C | B |
| maison, 2 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 137,1 m² | — | F | F |
| appartement, 48 Boulevard Eugene Fyot 21000 Dijon | 93,4 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Bénigneprivé
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREYpublic
- ECOLE MATERNELLE LARREYpublic
- Ecole primaire privée Saint Benigneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m272
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- LES PEP DU CENTRE DE LA BOURGOGNE FRANCHE COMTE (CBFC)santé et action sociale
- FONDASOLactivités scientifiques et techniques
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- RESERVOIR IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.