Boulevard Eugene Spuller, Dijon
- Parcelle la plus proche
- HL 537
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 15 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 27,2 m
- 9 étages
Identifiant 21231000HL0537Feuille 000 HL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 257,2 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur - 12m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus centraux
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | Déclaration préalable02123121R1179 | 19 Boulevard Eugene Spuller | HL 148 | — | 3 560 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2021 | Déclaration préalable02123121R0876 | 8 Boulevard Eugene Spuller | HL 385 | — | 713 m² | autorisé | GEORGETTE SPULLER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 19 Bd Eugene Spuller | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 400 000 € | 3 200 € |
| 01/10/2025 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 35 m² | 129 200 € | — |
| 29/09/2025 | 5 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 102 m² | 290 000 € | — |
| 29/09/2025 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/06/2025 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 90 m² | 300 000 € | — |
| 23/06/2025 | 19 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 82 m² | 311 200 € | — |
| 05/06/2025 | 19 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 61 m² | 143 000 € | — |
| 25/02/2025 | 32 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 71 m² | 207 000 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 15 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 59 m² | 100 000 € | — |
| 20/12/2024 | 18 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 97 m² | 270 000 € | — |
| 18/12/2024 | 3 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 76 m² | 305 000 € | — |
| 12/12/2024 | 5 Bd Eugene Spuller | Appartement | 35 m² | 138 060 € | 3 945 € |
| 05/06/2024 | 7 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 83 m² | 308 000 € | 3 711 € |
| 20/05/2024 | 15 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 60 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 14/05/2024 | 18 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 83 m² | 204 600 € | 2 465 € |
| 15/03/2024 | 32 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 71 m² | 166 550 € | — |
| 19/02/2024 | 34 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 85 m² | 210 000 € | — |
| 30/01/2024 | 34 Bd Eugene Spuller | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 31/10/2023 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 16/10/2023 | 5 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 53 m² | 170 000 € | — |
| 08/09/2023 | 3 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 89 m² | 305 000 € | — |
| 21/07/2023 | 19 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 121 m² | 382 000 € | — |
| 22/06/2023 | 3 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 113 m² | 349 450 € | — |
| 07/06/2023 | 19 Bd Eugene Spuller | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 07/06/2023 | 34 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 89 m² | 250 000 € | — |
| 06/06/2023 | 13 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 82 m² | 246 000 € | — |
| 17/05/2023 | 34 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 87 m² | 180 000 € | — |
| 17/04/2023 | 6 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 122 m² | 388 750 € | 3 186 € |
| 15/03/2023 | 34 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 87 m² | 185 650 € | — |
| 24/02/2023 | 3 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 31/01/2023 | 19 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 121 m² | 385 000 € | 3 182 € |
| 10/01/2023 | 22 Bd Eugene Spuller | Maison, Dépendance | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 24/11/2022 | 14 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 160 m² | 424 190 € | — |
| 04/11/2022 | 18 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 95 m² | 264 200 € | 2 781 € |
| 30/06/2022 | 34 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 89 m² | 260 950 € | — |
| 22/06/2022 | 16 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 101 m² | 215 000 € | — |
| 29/04/2022 | 34 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 87 m² | 267 750 € | — |
| 21/04/2022 | 36 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 67 m² | 175 000 € | — |
| 17/01/2022 | 7 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 85 m² | 289 000 € | 3 400 € |
| 12/01/2022 | 13 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 82 m² | 240 000 € | — |
| 10/01/2022 | 19 Bd Eugene Spuller | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 356 000 € | 2 848 € |
| 26/11/2021 | 8 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 86 m² | 189 000 € | — |
| 01/10/2021 | 32 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 71 m² | 185 000 € | — |
| 13/09/2021 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 114 m² | 463 000 € | 4 061 € |
| 29/06/2021 | 15 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 18/05/2021 | 7 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 83 m² | 277 000 € | 3 337 € |
| 25/03/2021 | 5 Bd Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 138 m² | 364 960 € | — |
| 10/03/2021 | 15 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 80 m² | 263 000 € | — |
| 08/03/2021 | 15 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 27/01/2021 | 5 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 88 m² | 275 000 € | — |
| 19/01/2021 | 19 Bd Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 39 m² | 68 000 € | 1 744 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 58,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 3b Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 55,3 m² | 1979 | F | F |
| appartement, 3b Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 55,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 3c Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 35 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 16 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 98,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 14 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 238 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 69,2 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Eugène Spuller 21000 Dijon | 121,5 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 191,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 72,9 m² | 1962 | D | C |
| appartement, 7 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 75 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 36 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon | 69,1 m² | 1960 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dijonpublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPETpublic
- Ecole Le Cartableprivésans cantine
- ECOLE MATERNELLE MONTCHAPETpublic
- Ecole primaire privée Saint François de Salesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.