Rue André Malraux, Dijon
- Parcelle
- BM 647
- Contenance
- 5 978 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
Identifiant 21231000BM0647Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 244,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 583 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Implantations - Tissus centraux
- Fonctions urbaines - Centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2017 | Déclaration préalable02123116R0987 | 5 K Rue Andre Malraux | BM 647 | 1 logement | 5 978 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 220 000 € | — |
| 18/06/2025 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 103 m² | 247 000 € | — |
| 23/01/2025 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 94 m² | 245 000 € | — |
| 07/04/2023 | 5 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 91 m² | 131 150 € | — |
| 20/03/2023 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 103 m² | 267 500 € | — |
| 01/03/2023 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 91 m² | 205 000 € | — |
| 15/11/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 268 900 € | — |
| 31/10/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 226 850 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 91 m² | 200 000 € | — |
| 14/04/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 104 m² | 197 000 € | 1 894 € |
| 14/03/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 208 301 € | — |
| 04/01/2022 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/10/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 24/09/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 141 640 € | — |
| 09/09/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 90 m² | 204 850 € | — |
| 21/06/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 02/02/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 89 m² | 159 000 € | — |
| 29/01/2021 | 5 Rue Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue André Malraux 21000 Dijon | 66,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 5k Rue André Malraux 21000 Dijon | 101,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 5j Rue André Malraux 21000 Dijon | 64,5 m² | 1982 | D | C |
| appartement, 5j Rue André Malraux 21000 Dijon | 64,5 m² | 1982 | D | C |
| appartement, 18 Rue André Malraux 21000 Dijon | 72,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5j Rue André Malraux 21000 Dijon | 72,8 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 5 Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 86,1 m² | 1982 | D | C |
| appartement, 18 Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 72,6 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 5c Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 78,8 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 18 Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 68,6 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 4 Rue Andre Malraux 21000 Dijon | 44,3 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon - Adjoint DSDENpublic
- Collège Carnotpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Côte d'Orpublic
- Direction des Systèmes d'Informationpublic
- ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORDpublic
- ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAUpublic
- Lycée général et technologique Carnotpublicinternat
- Rectorat de l'académie de Dijonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 435
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.