Rue Beranger, Dijon
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 250,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de démolir02123122R0020 | 11 Rue Beranger | AM 111 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire02123121R0007 | 6 Rue Beranger | AM 52 | 4 logements, 109 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 69 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 40 m² | 140 000 € | — |
| 28/08/2025 | 51 Rue Beranger | Maison | 114 m² | 422 000 € | 3 702 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | Maison | 103 m² | 344 000 € | 3 340 € |
| 31/10/2024 | 69 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 174 000 € | — |
| 31/05/2024 | 69 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 40 m² | 88 000 € | — |
| 31/05/2024 | 52 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 54 m² | 195 000 € | 3 611 € |
| 05/02/2024 | 35 Rue Beranger | Maison | 92 m² | 296 800 € | 3 226 € |
| 28/12/2023 | 50 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 59 Rue Beranger | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 08/03/2023 | 34 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 87 m² | 220 000 € | — |
| 20/12/2022 | 74 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 232 m² | 575 000 € | — |
| 27/10/2022 | 9 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
| 12/09/2022 | 38 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 30/08/2022 | 74 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 232 m² | 460 000 € | — |
| 06/05/2022 | 7 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 60 m² | 132 000 € | — |
| 20/09/2021 | 53 Rue Beranger | Maison | 144 m² | 378 500 € | 2 628 € |
| 03/09/2021 | 6 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 125 m² | 320 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Beranger 21000 Dijon | 88,9 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 58 Rue Beranger 21000 Dijon | 117 m² | 1953 | D | D |
| maison, 68 Rue Beranger 21000 Dijon | 117,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 23 Rue Beranger 21000 Dijon | 105,3 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 69 Rue Beranger 21000 Dijon | 54,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Beranger 21000 Dijon | 122,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 51 Rue Beranger 21000 Dijon | 127,9 m² | 1956 | E | E |
| maison, 13 Rue Beranger 21000 Dijon | 116,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 13 Rue Beranger 21000 Dijon | 116,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 52 Rue Beranger 21000 Dijon | 54,6 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 69 Rue Beranger 21000 Dijon | 48,5 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Béranger 21000 Dijon | 87,2 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clos de Pouillypublic
- Ecole élémentaire Alain MillotpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAISpublic
- ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOTpublic
- ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAISpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.