Rue Commandant Cousteau, Dijon
- Parcelle
- AH 1352
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 21231000AH1352Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 251,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 499 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Hauteur - 7m / 7m
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2014 | Permis de construire02123114R0038 | 29 Rue Commandant Cousteau | AH 1299 | 1 logement, 215 m² | 547 m² | commencé | R.N.J. |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 21 Rue Commandant Cousteau | Maison | 196 m² | 619 250 € | 3 159 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Commandant Cousteau | Maison | 130 m² | 390 750 € | 3 006 € |
| 13/12/2021 | 27 Rue Commandant Cousteau | Dépendance, Maison | 163 m² | 616 900 € | 3 785 € |
| 02/12/2021 | 31 Rue Commandant Cousteau | Dépendance, Maison | 162 m² | 525 500 € | 3 244 € |
| 05/08/2021 | 16 Rue Commandant Cousteau | Dépendance, Maison | 143 m² | 584 060 € | 4 084 € |
| 22/07/2021 | 14 Rue Commandant Cousteau | Maison | 118 m² | 442 000 € | 3 746 € |
| 26/02/2021 | 17 Rue Commandant Cousteau | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 118,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 118,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 118,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 11 Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 151,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 21 Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 168,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 23a Rue Commandant Cousteau 21000 Dijon | 137,1 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLYpublic
- ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- CL DISTRIBUTIONcommerce
- CL MAGASINS (CHRISTINE LAURE)commerce
- ASSOCIATION DE MOYENS ASSURANCE DE PERSONNESfinance et assurance
- RADIANCE MUTUELLEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.