Rue Courtepée, Dijon
- Parcelle la plus proche
- HK 223
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 307 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 21231000HK0223Feuille 000 HK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 246,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Secteurs sans normes minimales pour les changements de destination en logement
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA faubourg modifié
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | Permis de construire02123123R0162 | 10 Rue Courtepee | HK 495 | — | 1 622 m² | commencé | ARCHIDUCHESSE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Courtepee | Appartement | 41 m² | 140 100 € | 3 417 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 30 m² | 91 450 € | 3 048 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 92 000 € | — |
| 21/07/2025 | 28 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 45 m² | 75 000 € | — |
| 21/07/2025 | 28 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 30 m² | 45 000 € | — |
| 04/07/2025 | 25 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 50 m² | 140 000 € | — |
| 04/07/2025 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 34 m² | 123 000 € | — |
| 18/06/2025 | 1 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 59 m² | 20 327 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 27/12/2024 | 14 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 99 m² | 400 000 € | 4 040 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 33 m² | 125 000 € | — |
| 05/12/2024 | 13 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 118 m² | 319 600 € | 2 708 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 33 m² | 114 500 € | — |
| 12/11/2024 | 22 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 500 € | — |
| 27/09/2024 | 14 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 50 m² | 161 500 € | — |
| 30/08/2024 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 211 756,23 € | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | — |
| 01/08/2024 | 1 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/05/2024 | 5 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/05/2024 | 25 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Courtepee | Appartement | 51 m² | 205 000 € | 4 020 € |
| 17/04/2024 | 13 Rue Courtepee | Appartement | 24 m² | 92 000 € | 3 833 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 31 m² | 82 000 € | — |
| 15/02/2024 | 14 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 88 m² | 285 000 € | — |
| 30/01/2024 | 3 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 36 m² | 63 900 € | — |
| 06/10/2023 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 35 m² | 76 950 € | — |
| 14/09/2023 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 35 m² | 90 000 € | — |
| 08/09/2023 | 4 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 320 m² | 590 000 € | — |
| 04/08/2023 | 3 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/07/2023 | 5 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 10/07/2023 | 3 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/06/2023 | 8 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 17 m² | 4 000 € | 235 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 000 € | — |
| 27/04/2023 | 3 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 35 m² | 88 000 € | — |
| 06/03/2023 | 3 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 31 m² | 97 500 € | — |
| 21/12/2022 | 11 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 51 m² | 138 000 € | 2 706 € |
| 12/12/2022 | 1 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 30/09/2022 | 3 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 35 m² | 115 000 € | — |
| 30/09/2022 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 34 m² | 68 000 € | — |
| 22/08/2022 | 5 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 34 m² | 99 250 € | — |
| 28/06/2022 | 8 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 39 m² | 143 900 € | — |
| 21/04/2022 | 2 Rue Courtepee | Appartement | 68 m² | 203 000 € | 2 985 € |
| 23/02/2022 | 11 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 88 m² | 260 000 € | — |
| 12/01/2022 | 12 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 20/12/2021 | 14 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 72 m² | 245 000 € | — |
| 26/10/2021 | 25 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 50 m² | 133 700 € | — |
| 24/08/2021 | 5 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 34 m² | 84 000 € | — |
| 05/08/2021 | 9 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 12 900 € | — |
| 03/08/2021 | 1 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 43 m² | 105 245 € | — |
| 03/08/2021 | 3 Rue Courtepee | Appartement, Dépendance | 34 m² | 67 000 € | — |
| 12/07/2021 | 1 Rue Courtepee | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/07/2021 | 11 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 500 € | — |
| 29/06/2021 | 1 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 30/04/2021 | 22 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 40 m² | 118 000 € | — |
| 10/03/2021 | 3 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 08/02/2021 | 13 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 41 m² | 2 300 € | 56 € |
| 15/01/2021 | 13 Rue Courtepee | Dépendance, Appartement | 27 m² | 78 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Courtepée 21000 Dijon | 249,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue Courtepée 21000 Dijon | 33,8 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Courtepée 21000 Dijon | 46,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 7bis Rue Courtepée 21000 Dijon | — | — | E | E |
| appartement, 5bis Rue Courtepée 21000 Dijon | 33,9 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 1 Rue Courtepée 21000 Dijon | 50,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 Rue Courtepée 21000 Dijon | 23,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Courtepee 21000 Dijon | 88,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Courtepee 21000 Dijon | 47,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Courtepee 21000 Dijon | 45,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 1 Rue Courtepee 21000 Dijon | 51,8 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Courtepee 21000 Dijon | 81,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dijonpublic
- Collège EDELprivésans cantine
- ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLEpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORDpublic
- Ecole élémentaire privée Ecolineprivésans cantine
- ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGEpublic
- Ecole primaire privéeprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Ecolineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 325
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.