Rue Davout, Dijon
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 15,8 m
- 5 étages
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 241,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus centraux
- Stationnement - Dijon - Centralite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Fonctions urbaines - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Archéologie : Site 015 Voie gallo-romaine dite voie d'Agrippa
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Permis de construire0212312500055 | 18 Bi Rue Davout | BL 191 | 273 m² | 7 417 m² | commencé | CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER |
| 21/12/2023 | Permis de construire02123123R0098 | 18 Rue Davout | BL 191 | — | 7 417 m² | autorisé | CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG |
| 09/08/2016 | Permis de construire02123116R0063 | 7b Rue Davout | BL 13 | 66 logements, 3 600 m² | 8 130 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Davout | Vente | — | 1 534 471,98 € | — |
| 14/11/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 500 € | — |
| 07/11/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 141,16 m² | 575 500 € | — |
| 03/11/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,07 m² | 265 500 € | 4 277 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 29/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,43 m² | 190 000 € | 4 182 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,04 m² | 335 500 € | 4 412 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Davout | Appartement | 117 m² | 80 000 € | 684 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,04 m² | 322 000 € | 4 235 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,33 m² | 180 000 € | 4 696 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Davout | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,72 m² | 221 000 € | 4 834 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Davout | Appartement | 117 m² | 134 000 € | 1 145 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 47 m² | 138 900 € | — |
| 05/03/2025 | 3 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 45 m² | 102 000 € | — |
| 04/09/2024 | 4 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 147 m² | 382 000 € | — |
| 19/06/2024 | 11 Rue Davout | Appartement, Dépendance | 117 m² | 200 000 € | 1 709 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue Davout | Appartement, Dépendance | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Davout | Appartement | 117 m² | 266 300 € | 2 276 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Davout | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/07/2023 | 11 Rue Davout | Appartement | 117 m² | 135 000 € | 1 154 € |
| 16/05/2023 | 11 Rue Davout | Dépendance | non mesurée | 225 000 € | — |
| 09/05/2023 | 7 Rue Davout | Appartement | 38 m² | 122 560 € | 3 225 € |
| 20/02/2023 | 4 Rue Davout | Appartement, Dépendance | 101 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 16/02/2023 | 11 Rue Davout | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/10/2022 | 11 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 73 m² | 331 600 € | 4 542 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue Davout | Appartement | 51 m² | 152 225 € | 2 985 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue Davout | Appartement | 51 m² | 145 530 € | 2 854 € |
| 16/09/2022 | 7 Rue Davout | Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 13/09/2022 | 7 Rue Davout | Appartement | 24 m² | 78 900 € | 3 288 € |
| 12/09/2022 | 7 Rue Davout | Appartement | 35 m² | 93 270 € | 2 665 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue Davout | Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 € |
| 23/06/2022 | 11 Rue Davout | Appartement | 19 m² | 96 000 € | 5 053 € |
| 16/06/2022 | 10 Rue Davout | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 380 000 € | — |
| 24/05/2022 | 11 Rue Davout | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 11/04/2022 | 5 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 69 m² | 203 825 € | — |
| 28/03/2022 | 12 Rue Davout | Appartement, Dépendance | 60 m² | 146 500 € | 2 442 € |
| 28/03/2022 | 3 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 47 m² | 109 000 € | 2 319 € |
| 21/03/2022 | 5 Rue Davout | Appartement, Dépendance | 72 m² | 192 200 € | — |
| 07/02/2022 | 12 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 58 m² | 137 000 € | 2 362 € |
| 13/12/2021 | 3 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 47 m² | 91 140 € | — |
| 07/09/2021 | 11 Rue Davout | Appartement | 23 m² | 105 995 € | 4 608 € |
| 31/08/2021 | 11 Rue Davout | Dépendance | non mesurée | 196 381 € | — |
| 30/08/2021 | 12 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 27/08/2021 | 11 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 12/07/2021 | 6 Rue Davout | Dépendance, Appartement | 68 m² | 277 000 € | — |
| 01/07/2021 | 11 Rue Davout | Appartement | 25 m² | 116 000 € | 4 640 € |
| 04/05/2021 | Rue Davout | Dépendance, Appartement | 65 m² | 133 000 € | 2 046 € |
| 09/02/2021 | 11 Rue Davout | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Davout 21000 Dijon | 102,3 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 11 Rue Davout 21000 Dijon | 43,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 11 Rue Davout 21000 Dijon | 43,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7 Rue Davout 21000 Dijon | 15 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Davout 21000 Dijon | 43,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Davout 21000 Dijon | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Davout 21000 Dijon | 64,5 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 8 Rue Davout 21000 Dijon | 70,8 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 3 Rue Davout 21000 Dijon | 73,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 4 Rue Davout 21000 Dijon | 64,8 m² | 1989 | G | D |
| appartement, 4 Rue Davout 21000 Dijon | 110 m² | 1989 | G | C |
| appartement, 4 Rue Davout 21000 Dijon | 48,1 m² | 1989 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Carnotpublic
- ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAUpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée général et technologique Carnotpublicinternat
- Lycée polyvalent Simone WeilpublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.