Rue de Constantine, Dijon
- Parcelle la plus proche
- HL 227
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 428 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 21231000HL0227Feuille 000 HL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,2 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Fonctions urbaines - Centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA faubourg modifié
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de démolir0212312600002 | 15 Rue de Constantine | HL 224 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0212312600024 | 19 Rue de Constantine | HL 223 | — | 280 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2022 | Permis de démolir02123122R0008 | 6 Rue de Constantine | HK 51 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 18 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 157 000 € | 2 962 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 41 m² | 110 000 € | — |
| 26/02/2025 | 11 Rue de Constantine | Maison, Dépendance | 76 m² | 166 500 € | 2 191 € |
| 10/06/2024 | 12 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 56 m² | 95 000 € | — |
| 04/04/2024 | 9 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 97 m² | 473 000 € | — |
| 19/03/2024 | 15 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 43 m² | 161 904 € | 3 765 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 17 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 39 m² | 115 000 € | — |
| 04/10/2021 | 11 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 76 m² | 381 200 € | — |
| 31/08/2021 | 19 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 74 m² | 183 000 € | — |
| 22/06/2021 | 12 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de Constantine 21000 Dijon | 76,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue de Constantine 21000 Dijon | 39,5 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 18 Rue de Constantine 21000 Dijon | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue de Constantine 21000 Dijon | 33,1 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de Constantine 21000 Dijon | 42,7 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue de Constantine 21000 Dijon | 41 m² | — | F | E |
| appartement, 18 Rue de Constantine 21000 Dijon | 49 m² | — | D | D |
| immeuble, 17 Rue de Constantine 21000 Dijon | — | 1900 | E | E |
| appartement, 18 Rue de Constantine 21000 Dijon | 22,4 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue de Constantine 21000 Dijon | 53,6 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue de Constantine 21000 Dijon | 54,3 m² | 1957 | G | G |
| maison, 11 Rue de Constantine 21000 Dijon | 87,8 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dijonpublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPETpublic
- Ecole Le Cartableprivésans cantine
- ECOLE MATERNELLE MONTCHAPETpublic
- Ecole primaire privéeprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m670
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE DIJONadministration publique
- CABINET L.D.S.activités scientifiques et techniques
- GPT FORESTIER DU BOIS DE L'ALLEAUagriculture
- INDIVISION LAMY JEANROCHimmobilier
- MWRhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.