Rue de Thyard, Dijon
- Parcelle la plus proche
- BV 196
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 356 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 21231000BV0196Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 266,2 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale adaptée
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Fonctions urbaines - Mixite
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5 Rue de Thyard | Appartement, Dépendance | 16 m² | 69 500 € | 4 344 € |
| 31/08/2023 | 31 Rue de Thyard | Dépendance, Maison | 95 m² | 397 375 € | 4 183 € |
| 30/06/2022 | 38 Rue de Thyard | Appartement, Dépendance | 52 m² | 125 600 € | — |
| 24/05/2022 | 34 Rue de Thyard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 107 500 € | — |
| 06/05/2022 | 21 Rue de Thyard | Dépendance, Maison | 125 m² | 397 000 € | 3 176 € |
| 26/03/2021 | 8 Rue de Thiard | Maison, Dépendance | 91 m² | 238 000 € | 2 615 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | 24,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | 24,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 28 Rue de Thyard 21000 Dijon | 79 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 5 Rue de Thyard 21000 Dijon | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | 18,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Thyard 21000 Dijon | 16,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Thyard 21000 Dijon | 21,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 14 Rue de Thyard 21000 Dijon | 15,8 m² | 2010 | D | B |
| immeuble, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | — | 1990 | D | B |
| appartement, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | 24,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 26 Rue de Thyard 21000 Dijon | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de Thyard 21000 Dijon | 17,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJONsanté et action sociale
- PRO LAVAGEcommerce
- INDIVISION DELANNOY - VANWYMELBEKEimmobilier
- LMNP MAULBON JEANJEANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.