Rue Eugene Bussière, Dijon
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 236,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 499 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus centraux
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- Fonctions urbaines - Centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Centralite
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 4 Rue Eugene Bussiere | Dépendance, Appartement | 109 m² | 320 000 € | — |
| 16/02/2024 | 40 Rue Eugene Bussiere | Dépendance, Maison | 85 m² | 342 000 € | 4 024 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Eugene Bussiere | Maison | 98 m² | 298 500 € | 3 046 € |
| 13/02/2023 | 7 Rue Eugene Bussiere | Appartement, Dépendance | 93 m² | 239 550 € | — |
| 28/06/2022 | 5 Rue Eugene Bussiere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 210 690 € | — |
| 14/12/2021 | 7 Rue Eugene Bussiere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 193 000 € | — |
| 06/09/2021 | 3 Rue Eugene Bussiere | Appartement | 76 m² | 163 810 € | 2 155 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 46,8 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 72 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 106,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 90,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 46,8 m² | 1993 | E | B |
| maison, 10 Rue Eugene Bussière 21000 Dijon | 101 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 62,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 71,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 78 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 47 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 63 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 9 Rue Eugene Bussiere 21000 Dijon | 121,6 m² | 1940 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURESpublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVYpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE JEAN JAURESpublic
- ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVYpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.