Rue Marcel Sembat, Dijon
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 242 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Hauteur - 15m
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus aeres
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice M
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 4
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Déclaration préalable02123123R1254 | 8 Rue Marcel Sembat | DH 101 | 38 m² | 963 m² | autorisé | SCI ACC |
| 15/12/2023 | Permis de construire02123123R0124 | 8 Rue Marcel Sembat | DH 101, DH 266 | — | 5 543 m² | autorisé | LA RUCHE |
| 01/06/2023 | Déclaration préalable02123123R0383 | 14 Rue Marcel Sembat | DH 98 | 8 m² | 4 020 m² | terminé | TOTEM FRANCE |
| 31/01/2022 | Déclaration préalable02123121R1244 | 10 Rue Marcel Sembat | DH 100 | 11 m² | 2 270 m² | autorisé | EURL MANON |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 352 m² | 1 750 000 € | — |
| 28/07/2025 | 7 Rue Marcel Sembat | Maison | 96 m² | 326 400 € | 3 400 € |
| 13/02/2023 | 8 Rue Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 743 m² | 765 000 € | 439 € |
| 22/09/2022 | 8 Rue Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 560 m² | 1 300 000 € | — |
| 16/09/2022 | 2 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 40 m² | 103 000 € | 2 575 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 86 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 3 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 114 m² | 1960 | G | G |
| maison, 3 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 187 m² | 1960 | G | G |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 119 m² | 1970 | D | C |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 119 m² | — | D | C |
| maison, 2 Rue Marcel Sembat 21000 Dijon | 50 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.