Boulevard Flaud, Dinan
- Zone d'urbanisme
- SPR
- Site patrimonial remarquable
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,8 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone SPR, site patrimonial remarquable, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DINAN - LANVALLAY (PVAP)
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Site patrimonial remarquable de DINAN (PSMV)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Bd Flaud | Dépendance, Maison | 514 m² | 522 000 € | — |
| 13/05/2024 | 2 Bd Flaud | Maison, Appartement, Dépendance | 122 m² | 205 000 € | — |
| 24/04/2024 | 21 Bd Flaud | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 22/12/2022 | Bd Flaud | Vente | 44 m² de terrain | 1 980 € | — |
| 29/09/2021 | 11 Bd Flaud | Maison | 94 m² | 375 000 € | 3 989 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 58,9 m² | — | D | B |
| maison, 1 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 180,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 42,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 32,5 m² | — | C | B |
| maison, 6 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 309 m² | — | F | F |
| maison, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 162 m² | — | D | B |
| maison, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 119 m² | — | E | C |
| maison, 21 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 106 m² | 1965 | G | G |
| maison, 2 Boulevard Flaud 22100 Dinan | 270,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dinanpublic
- Collège Les CordeliersprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée Sainte CroixprivéULISsans cantine
- Ecole primaire publique La Garayepublic
- Ecole primaire publique La Ruchepublic
- Lycée Les Cordeliers - Notre-Dame de la Victoireprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.