Chemin des Combournaises, Dinan
- Parcelle la plus proche
- AH 46
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 443 m²
- Zone d'urbanisme
- SPR
- Site patrimonial remarquable
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 22050000AH0046Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,6 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 398 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone SPR, site patrimonial remarquable, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Site patrimonial remarquable de DINAN (PSMV)
- Site patrimonial remarquable de DINAN - LANVALLAY (PVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de démolir02205023C0006 | 5 Chemin des Combournaises | AH 74 | — | 229 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de démolir02205023C0003 | 21 Bi Chemin des Combournaises | AH 322, AH 323, AH 326 | — | 11 278 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire02205016C0033 | 21 Chemin des Combournaises | AH 66 | 1 logement, 66 m² | 11 863 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 23 Che des Combournaises | Maison | 146 m² | 427 000 € | 2 925 € |
| 08/08/2025 | 3 Che des Combournaises | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 07/07/2023 | Che des Combournaises | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/06/2023 | 5 Che des Combournaises | Maison | 73 m² | 277 000 € | 3 795 € |
| 17/02/2023 | 29 Che des Combournaises | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 30/09/2022 | 21 Che des Combournaises | Maison | 732 m² | 850 000 € | — |
| 09/06/2021 | 1 Che des Combournaises | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 27/05/2021 | 10 Che des Combournaises | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 22 Che des Combournaises | Maison | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 198 m² | — | C | C |
| maison, 25 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 113,3 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 134 m² | 1971 | D | D |
| maison, 24 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 164 m² | 1962 | D | D |
| maison, 3 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 105,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 5 Chemin des Combournaises 22100 Dinan | 65 m² | 1957 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Dinanpublic
- Collège Les CordeliersprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée Sainte CroixprivéULISsans cantine
- Ecole primaire publique La Ruchepublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROWN BLUE LINE LIMITEDindustrie
- ATELIER FELLETINactivités scientifiques et techniques
- CHAMADINEimmobilier
- KEDO (TY COZ)hébergement et restauration
- HNBAimmobilier
- ASSOCIATION DE L'AUMONERIE DES LYCEES ET COLLEGES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DE DINAN (ADALEC)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.