Residence les Granges, Dinan
- Parcelle la plus proche
- 123 AH 13
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 676 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 22050123AH0013Feuille 123 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,8 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Res les Granges | Maison | 118 m² | 108 000 € | 915 € |
| 16/08/2023 | 2 Res les Granges | Dépendance, Maison | 91 m² | 207 000 € | 2 275 € |
| 14/06/2022 | 9 Res les Granges | Maison | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 25/05/2022 | 22 Res les Granges | Maison | 111 m² | 430 500 € | 3 878 € |
| 04/05/2022 | 6 Res les Granges | Maison | 112 m² | 290 000 € | 2 589 € |
| 03/02/2021 | 21 Res les Granges | Maison | 136 m² | 198 000 € | 1 456 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Residence les Granges 22100 Dinan | 76,4 m² | — | F | C |
| maison, 17 Residence les Granges 22100 Dinan | 117,5 m² | 1980 | E | C |
| maison, 2 Residence les Granges 22100 Dinan | 88 m² | — | D | B |
| maison, 22 Residence les Granges 22100 Dinan | 140 m² | 1981 | C | C |
| maison, 6 Residence les Granges 22100 Dinan | 126,9 m² | 1981 | D | D |
| maison, 9 Residence les Granges 22100 Dinan | 104,4 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LABALISE (LA BALISE)immobilier
- SULAMEimmobilier
- SCI ABEOSimmobilier
- PANORAMIX (PANORAMIX)finance et assurance
- FEERIES DE L'ABBAYEautres services
- SCI BEDEL LES VIGNESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.