Rue Pasteur, Dinan
- Parcelle la plus proche
- AL 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- UBd3
- Zones urbaines de Dinan
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 22050000AL0103Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBd3, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Remparts, tours et portes de la ville
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2019 | Permis de construire02205019C0022 | 9 Rue Pasteur | AL 31 | 1 logement, 126 m² | 816 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | Maison | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 225 m² | 640 950 € | 2 849 € |
| 21/02/2023 | 11 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 26 m² | 79 800 € | 3 069 € |
| 04/03/2022 | 12 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 18 m² | 62 500 € | 3 472 € |
| 22/02/2022 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 225 m² | 137 500 € | 611 € |
| 24/09/2021 | 12 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 25 m² | 37 200 € | 1 488 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Pasteur 22100 Dinan | 61 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Pasteur 22100 Dinan | 200 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 11 Rue Pasteur 22100 Dinan | 67,9 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Pasteur 22100 Dinan | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Pasteur 22100 Dinan | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Pasteur 22100 Dinan | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Pasteur 22100 Dinan | 69 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 14 Rue Pasteur 22100 Dinan | 26,4 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 12 Rue Pasteur 22100 Dinan | 16,9 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Des FontainespublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.