Rue Rolland, Dinan
- Parcelle
- AL 299
- Contenance
- 108 m²
- Zone d'urbanisme
- UBd3
- Zones urbaines de Dinan
- Bâtiment
- 10 m
- 4 étages
Identifiant 22050000AL0299Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBd3, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de présomption de prescription archéologique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Remparts, tours et portes de la ville
- Maison
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Tour de l'Horloge
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Maisons
- Maison dite du Saint-Mitré
- Eglise Saint-Malo
- Maison dite de la Mère Pourcel
- Hôtel de Beaumanoir
- Maison dite hôtel de Pontbriand
- Maison du 16e siècle dite hôtel Kératry
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Déclaration préalable02205024C0074 | 4 Rue Rolland | AL 1064, AL 848 | 1 logement | 43 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 3 Rue Rolland | Dépendance, Appartement | 57 m² | 173 000 € | 3 035 € |
| 02/02/2024 | 13 Rue Rolland | Appartement | 50 m² | 114 500 € | 2 290 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Rolland | Dépendance, Maison | 137 m² | 495 000 € | 3 613 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Rolland | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 19/10/2022 | 3 Rue Rolland | Appartement, Dépendance | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 22/07/2022 | 13 Rue Rolland | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 23/05/2022 | 13 Rue Rolland | Appartement | 50 m² | 82 295,74 € | 1 646 € |
| 29/04/2022 | 13 Rue Rolland | Appartement | 50 m² | 137 313,7 € | 2 746 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | 3 Rue Rolland | Dépendance, Appartement | 390 m² | 970 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Rolland 22100 Dinan | — | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Rolland 22100 Dinan | 27,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 3 Rue Rolland 22100 Dinan | — | 1945 | C | A |
| appartement, 12 Rue Rolland 22100 Dinan | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Rolland 22100 Dinan | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Rolland 22100 Dinan | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Rolland 22100 Dinan | 65,8 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Rolland 22100 Dinan | 140 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 17 Rue Rolland 22100 Dinan | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Rolland 22100 Dinan | 47,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Rolland 22100 Dinan | 120 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Rolland 22100 Dinan | 87 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François BroussaispublicULIS
- Collège Les CordeliersprivéULISinternat
- Ecole primaire publique Des FontainespublicULIS
- Ecole primaire publique La Garayepublic
- Lycée Les Cordeliers - Notre-Dame de la Victoireprivéinternat
- Lycée Les Cordeliers - Site Dominique Savioprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.