Rue Thiers, Dinan
- Zone d'urbanisme
- SPR
- Site patrimonial remarquable
- Bâtiment
- 15,5 m
- 4 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,9 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone SPR, site patrimonial remarquable, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Site patrimonial remarquable de DINAN (PSMV)
- Site patrimonial remarquable de DINAN - LANVALLAY (PVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de démolir0220502500011 | 11 Rue Thiers | AL 280, AL 281 | — | 77 m² | autorisé | COCOON HABITAT |
| 27/10/2023 | Permis de démolir02205023C0011 | 13 B Rue Thiers | AL 280 | — | 36 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire02205018C0001 | 21 Rue Thiers | AL 270 | 1 logement | 205 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rue Thiers | Appartement | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 112 m² | 200 000 € | — |
| 10/12/2024 | 2 Rue Thiers | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 17/07/2024 | 17 Rue Thiers | Dépendance | non mesurée | 298 000 € | — |
| 17/10/2023 | 2 Rue Thiers | Appartement | 45 m² | 154 000 € | 3 422 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 05/12/2022 | 12 Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 31/08/2022 | 23 Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 345 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 12 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | — |
| 20/01/2022 | 27 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 50 000 € | — |
| 20/01/2022 | 27 Rue Thiers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 140 000 € | — |
| 24/09/2021 | 19 Rue Thiers | Appartement | 132 m² | 225 000 € | 1 705 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 29/01/2021 | 2 Rue Thiers | Appartement | 57 m² | 97 000 € | 1 702 € |
| 26/01/2021 | 17 Rue Thiers | Appartement | 113 m² | 341 500 € | 3 022 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Thiers 22100 Dinan | 43 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Thiers 22100 Dinan | 23,6 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Rue Thiers 22100 Dinan | 62,7 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Thiers 22100 Dinan | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Thiers 22100 Dinan | 68,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Thiers 22100 Dinan | 50 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, Rue Thiers 22100 Dinan | — | 1945 | C | B |
| appartement, 18 Rue Thiers 22100 Dinan | 63,3 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Thiers 22100 Dinan | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Thiers 22100 Dinan | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Thiers 22100 Dinan | 63,3 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue Thiers 22100 Dinan | 30,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François BroussaispublicULIS
- Collège Les CordeliersprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Sainte CroixprivéULISsans cantine
- Ecole primaire publique La Garayepublic
- Lycée Les Cordeliers - Notre-Dame de la Victoireprivéinternat
- Lycée Les Cordeliers - Site Dominique Savioprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.