Route des Sablons, Dirac
Numéros de la voie32
- Parcelle
- C 1915
- Contenance
- 1 471 m²
- Zone d'urbanisme
- UHb
- Partie plus dispersée du bâti
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 161200000C1915Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 147,8 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 735 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 571 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb, partie plus dispersée du bâti, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | Permis de construire01612021C0019 | Route des Sablons | C 1402, C 319 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 267 Rte Sablons | Maison | 244 m² | 243 850 € | — |
| 13/12/2023 | 248 Rte Sablons | Maison | 100 m² | 202 500 € | 2 025 € |
| 25/08/2023 | 494 Rte Sablons | Maison | 138 m² | 260 000 € | 1 884 € |
| 16/08/2023 | 348 Rte Sablons | Maison | 88 m² | 184 000 € | 2 091 € |
| 03/06/2022 | 460 Rte Sablons | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route des Sablons 16410 Dirac | 145 m² | 1968 | F | F |
| maison, 253 Route des Sablons 16410 Dirac | 89 m² | 1976 | D | D |
| maison, 348 Route des Sablons 16410 Dirac | 86,8 m² | — | C | A |
| maison, 267 Route des Sablons 16410 Dirac | 125,8 m² | 1997 | B | A |
| maison, 248 Route des Sablons 16410 Dirac | 110 m² | — | C | A |
| maison, 494 Route des Sablons 16410 Dirac | 142,6 m² | — | D | B |
| maison, 240 Route des Sablons 16410 Dirac | 151,7 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LGimmobilier
- POLYSSAC PLUS (JACQUES BARRES-COLLECTIVITES)finance et assurance
- SCI DES HALLESimmobilier
- GCR BATIMENTconstruction
- SARL ALLO TRAVAUX 16construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.