Cadastre de Dirac
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INSEE16120Code postal 164101 516 habitants100 voies et 692 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 293 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 247 à 1 293 €/m².
- 20191 436 €14 ventes
- 20201 390 €13 ventes
- 20211 523 €19 ventes
- 20221 819 €18 ventes
- 20232 025 €7 ventes
- 20241 758 €7 ventes
- 20251 293 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 293 € | 11 |
| 2024 | 1 758 € | 7 |
| 2023 | 2 025 € | 7 |
| 2022 | 1 819 € | 18 |
| 2021 | 1 523 € | 19 |
| 2020 | 1 390 € | 13 |
| 2019 | 1 436 € | 14 |
| 2018 | 1 250 € | 7 |
| 2017 | 1 298 € | 12 |
| 2016 | 1 077 € | 14 |
| 2015 | 1 458 € | 7 |
| 2014 | 1 247 € | 11 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Tranchade4 ventes · 1 755 €/m²
- Roprie3 ventes · 1 948 €/m²
- Le Boisseau3 ventes · 894 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,40 et 9,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,92 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,30 €/m²entre 9,06 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Taxe foncière à Dirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,12 %
Commune 48,71 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 0,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point49,11 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 0,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,11 % | 10,30 % |
| 2021 | 49,12 % | 10,30 % |
| 2022 | 49,12 % | 10,30 % |
| 2023 | 49,12 % | 10,30 % |
| 2024 | 49,12 % | 10,30 % |
| 2025 | 49,12 % | 10,30 % |
En 2020 : 24,49 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Dirac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Croix16
- Chemin de la Brande Brûlée7
- Chemin de la Cave8
- Chemin des Essards10
- Chemin des Forges13
- Chemin du Cheneveau13
- Chez Forestier8
- Impasse de Sauvignac11
- Impasse du Chêne21
- Impasse du Lion de Dirac11
- Les Bois des Faye10
- Route de Combe de Loup9
- Route de la Boissière15
- Route de Périgueux15
- Route de Puyrajoux32
- Route de Roprie26
- Route des Maisons Blanches11
- Route des Moulins13
- Route des Pierrières21
- Route des Rocs11
- Route des Sablons32
- Route du Stade32
- Rue de Font Toussaint22
- Rue de l'Olivier11
- Rue de la Tranchade25
- Rue des Clauds11
- Rue des Lilas11
- Rue du Bourg18
- Rue du Centre12
- Rue du Châtelard16
- Chemin de Baloge2
- Chemin de la Croix1
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Tuilerie Fougère1
- Chemin des Abeilles2
- Chemin des Deux Vallées7
- Chemin des Fushias2
- Chemin des Groies2
- Chemin des Lavandes1
- Chemin des Pierrières4
- Chemin du Lion de Dirac5
- Chemin du Prieuré6
- Chemin du Viaduc3
- Grand Fond1
- Hurtebize6
- Impasse de Chez Trillaud6
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse de la Couture5
- Impasse de la Ferme1
- Impasse de la Mairie4
- Impasse de Puyrajoux2
- Impasse des Bois d'Argence7
- Impasse des Moulins2
- Impasse des Pradelles5
- Impasse des Sports1
- Impasse du Château2
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Marais3
- Impasse du Pouyaud7
- La Boissière3
- La Brande1
- La Croix Giraud3
- Le Perchet1
- Le Thie1
- Les Barauds2
- Les Pierrières du Got1
- Place des Cèdres2
- Place du Magnolia1
- Route de Frégeneuil7
- Route de la Courrière6
- Route de la Grande Courrière4
- Route de la Reinerie5
- Route de Puymoyen2
- Route de Sauvignac2
- Route de Sers4
- Route de Torsac7
- Route des Etangs1
- Route des Pierres Rouges7
- Route du Chatelard1
- Route du Maine Neuf2
- Route du Maine Prévau7
- Route du Moulin de la Boissière4
- Rue de l'Église2
- Rue de la Fontaine4
- Rue de Sainte Catherine6
- Rue des Cerisiers1
- Rue des Coronilles5
- Rue des Etangs3
- Rue des Iris2
- Rue du Cabarot1
- Rue du Marais4
- Rue du Marronnier4
- Rue du Puits6
- Sentier des Lavandières2
- Sentier des Pierres Sèches3
- Sentier des Violettes1
- Trotte Chien3
- Tuilerie de Chez Malabre1
- Voie Romaine4
- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1
Autres communes du département
Charente