Route de Cholet, Distré
- Parcelle
- ZI 196
- Contenance
- 3 148 m²
- Zone d'urbanisme
- UY
- Zone urbaine à vocation économique
Identifiant 49123000ZI0196Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 661 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY, zone urbaine à vocation économique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU, dont la compétence est communautaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire04912326M0008 | 750 Route de Cholet | — | 1 logement, 147 m² | — | autorisé | MILLENIUM AUTOMOBILE |
| 20/10/2022 | Permis de construire04912322M0051 | Route de Cholet | ZS 68 | 340 m² | 7 249 m² | autorisé | GOODMAN |
| 26/11/2021 | Permis de construire04912321M0067 | 1900 Route de Cholet | ZI 291 | 2 452 m² | 2 452 m² | autorisé | EASY STOCKAGE |
| 22/10/2021 | Permis de construire04912321M0064 | Route de Cholet | ZS 68 | 322 m² | 21 720 m² | autorisé | GOODMAN |
| 24/12/2020 | Permis de construire04912321M0045 | Route de Cholet | ZI 432 | 1 023 m² | 10 220 m² | terminé | PYTEC OMMOBILIER |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Rte de Cholet | Vente | 198 m² de terrain | 5 440,91 € | — |
| 25/10/2023 | 1225 Rte de Cholet | Vente | 4 330 m² de terrain | 17 320 € | — |
| 06/04/2022 | 1900 Rte de Cholet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 320 000 € | 320 € |
| 10/05/2021 | 2500 Rte de Cholet | Maison | 135 m² | 140 000 € | 1 037 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2425 Route de Cholet 49400 Distré | 120 m² | 2009 | B | A |
| maison, 600 Route de Cholet 49400 Distré | 112 m² | 1972 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAGA OUESTcommerce
- L'OCEANE AUTOMOBILEScommerce
- SAS COURILLEAUcommerce
- VAL DE LOIRE AUTOMOBILEcommerce
- EASY STOCKAGEtransport
- SCI HI-HIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.