Cadastre de Distré
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INSEE49123Code postal 494001 806 habitants105 voies et 1 071 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 278 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 682 à 2 278 €/m².
- 20191 540 €18 ventes
- 20201 708 €19 ventes
- 20211 711 €32 ventes
- 20222 078 €19 ventes
- 20231 875 €21 ventes
- 20242 239 €22 ventes
- 20252 278 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 278 € | 19 |
| 2024 | 2 239 € | 22 |
| 2023 | 1 875 € | 21 |
| 2022 | 2 078 € | 19 |
| 2021 | 1 711 € | 32 |
| 2020 | 1 708 € | 19 |
| 2019 | 1 540 € | 18 |
| 2018 | 1 742 € | 23 |
| 2017 | 1 529 € | 13 |
| 2016 | 1 495 € | 15 |
| 2015 | 1 409 € | 15 |
| 2014 | 1 682 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Voie Romaine2 364 €/m² · 7 ventes
- Rue d'Aubigny2 277 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Cave-Grolleau2 158 €/m² · 6 ventes
- Rue Nationale1 662 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Touche1 595 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale9 ventes · 1 662 €/m²
- Voie Romaine7 ventes · 2 364 €/m²
- Rue de la Touche6 ventes · 1 595 €/m²
- Rue de la Cave-Grolleau6 ventes · 2 158 €/m²
- Rue d'Aubigny6 ventes · 2 277 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,32 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,87 €/m²entre 7,03 et 11,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,83 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,19 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 953 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Distré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Distré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Thouetnaturel
Taxe foncière à Distré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,56 %
Commune 39,28 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,55 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 9,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,78 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,56 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 9,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,78 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,56 % | 8,60 % |
| 2021 | 40,56 % | 8,90 % |
| 2022 | 40,56 % | 9,21 % |
| 2023 | 40,56 % | 9,53 % |
| 2024 | 40,56 % | 9,84 % |
| 2025 | 40,56 % | 10,15 % |
En 2020 : 18,02 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Distré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Marcassins18
- Allée Lucien Belloir15
- Clos du Père Lavigne12
- Route de Cholet15
- Rue Bizard29
- Rue d'Aubigny30
- Rue de Carabins29
- Rue de l'Echallier11
- Rue de l'Europe15
- Rue de la Bosse43
- Rue de la Cave-Grolleau57
- Rue de la Chapelle25
- Rue de la Frie14
- Rue de la Saulaie21
- Rue de la Touche52
- Rue de la Vacherie16
- Rue de Presle16
- Rue des Fagotiers15
- Rue des Plantes16
- Rue des Topannes36
- Rue du Bleu de Noé15
- Rue du Château27
- Rue du Moulin a Cuivre15
- Rue du Pavé de Riou20
- Rue du Pressoir11
- Rue du Tertre16
- Rue Haute12
- Rue Nationale53
- Rue Saint-Vincent15
- Voie Romaine29
- Allée Buissonnière9
- Allée de l'Oberlin6
- Allée de l'Othello5
- Allée de la Gagnerie8
- Allée des Acacias4
- Allée des Amphores6
- Allée des Aubépines1
- Allée des Capucins8
- Allée des Celtes4
- Allée des Jardins2
- Allée des Justices4
- Allée des Sarments6
- Allée des Vendangeurs6
- Allée du Blanc Mouton4
- Allée du Porche8
- Allée du Roux d'Anjou6
- Allée du Verdelho4
- Allée Marie Joseph Chouteau1
- Allée Plume8
- Chemin de la Charbonnerie2
- Chemin des Aulnes1
- Chemin des Carreaux3
- Chemin des Ecoliers4
- Chemin des Patureaux1
- Chemin des Ruettes4
- Chemin du Bien8
- Chemin du Clos7
- Chemin du Marais2
- Clos du Cabernet8
- Impasse de la Chapelle4
- Impasse des Tourelles3
- Monte Chat1
- Montée de la Moulliere9
- Passage de la Martelière5
- Place de l'Amitié1
- Place des Battages2
- Place du Centre2
- Place du Chenin1
- Place du Croulay2
- Place Mesnet3
- Route de Villevert6
- Rue de Bacchus8
- Rue de Chétigné2
- Rue de Gravouilleau6
- Rue de l'Atelier3
- Rue de l'Avenir9
- Rue de l'École7
- Rue de l'Église9
- Rue de la Butte à Matto7
- Rue de la Chesnaie2
- Rue de la Dame-jeanne9
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Haute Carte10
- Rue de la Maillée4
- Rue de la Source9
- Rue de Maupertuis5
- Rue de Sous la Bosse3
- Rue des Clérins9
- Rue des Compagnons5
- Rue des Entrepreneurs3
- Rue des Noyers8
- Rue des Thermes3
- Rue du Blé de la Paix10
- Rue du Bois de Pocé10
- Rue du Commerce7
- Rue du Faux Talon3
- Rue du Marronnier8
- Rue du Moulin à Huile6
- Rue du Perret7
- Rue du Val de Loire4
- Rue du Voyage2
- Rue Jacques Eugene Bury9
- Rue Montechat1
- Sous Champmeaux1
- Sous la Maison Blanche1
Autres communes du département
Maine-et-Loire