Rue Bizard, Distré
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Secteur naturel d'habitat diffus
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 20,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, secteur naturel d'habitat diffus, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (STECAL souterrains)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Mouvements de terrains et cavités
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2020 | Permis de construire04912320M0057 | 13 Rue Bizard | ZL 43 | 2 logements, 110 m² | 16 090 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire04912318M0016 | 23 Rue Bizard | AE 242, AE 246, AE 247 | 1 logement, 92 m² | 597 m² | terminé | SCI GOUMIER |
| 20/06/2016 | Permis de construire04912316M0041 | Rue Bizard | OA 242 | 1 logement, 116 m² | 597 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire04912314M0048 | Rue Bizard | AE LOT | 1 logement, 123 m² | 869 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2014 | Permis de construire04912314M0042 | Rue Bizard | AE 99 | 1 logement, 121 m² | 595 m² | annulé | particulier |
| 11/07/2014 | Permis de construire04912314M0024 | Rue Bizard | AE 235 | 1 logement, 119 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 16 Rue Bizard | Dépendance, Maison | 103 m² | 147 000 € | 1 427 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue Bizard | Dépendance, Maison | 176 m² | 280 000 € | — |
| 04/05/2022 | 7 Rue Bizard | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 18/05/2021 | 19 Rue Bizard | Maison | 122 m² | 285 674 € | 2 342 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Bizard 49400 Distré | 86 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue Bizard 49400 Distré | 176 m² | — | G | G |
| maison, 21 Rue Bizard 49400 Distré | 110 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue Bizard 49400 Distré | 90,6 m² | 2019 | A | A |
| maison, 12 Rue Bizard 49400 Distré | 182 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Bizard 49400 Distré | 100 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Bizard 49400 Distré | 86 m² | 1963 | F | F |
| maison, 4 Rue Bizard 49400 Distré | 84 m² | 1963 | F | F |
| maison, 15 Rue Bizard 49400 Distré | 174,8 m² | — | D | A |
| maison, 7 Rue Bizard 49400 Distré | 104,4 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS NAT INTERPROF CHAMPIGNON DE COUCHE (ANICC)autres services
- SCEA LOUISANDREagriculture
- PROVOSThébergement et restauration
- GFA D'ELISEimmobilier
- SCI SOLILAimmobilier
- SCEA CEBagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.