Rue de Maisnil, Dohem
Numéros de la voie76
- Parcelle la plus proche
- B 566
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 845 m²
- Zone d'urbanisme
- UDco
- Secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone UD retranscrits de l OAP Trame Verte et Bleue
- Bâtiment
- 7,7 m
- 1 étage
Identifiant 622710000B0566Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,3 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 250 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDco, secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone ud retranscrits de l oap trame verte et bleue, du PLUi du Pays de Lumbres, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampons de 250 m autour des corridors
- Orientation d amenagement et de programmation (OAP) "Tram Verte / Tram Bleue" a enjeu: Moyen
- Bocage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Permis de construire06227123L0002 | Rue de Maisnil | 0B 1157 | 1 logement, 149 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2022 | Permis de construire06227122L0003 | Rue de Maisnil | 0B 1157 | 1 logement, 140 m² | 900 m² | annulé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire06227119L0006 | Rue de Maisnil | ZD 123 | 1 logement, 141 m² | 1 268 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire06227115L0015 | Route de Maisnil | B 499, B 500 | 1 logement, 121 m² | 6 510 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 39 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue de Maisnil | Dépendance, Maison | 109 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue de Maisnil | Maison | 178 m² | 161 600 € | — |
| 27/06/2023 | 25 Rue de Maisnil | Maison, Dépendance | 268 m² | 215 560 € | — |
| 03/05/2023 | 40 Rue de Maisnil | Dépendance, Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 22/07/2022 | 44 Rue de Maisnil | Maison | 96 m² | 170 500 € | 1 776 € |
| 17/06/2022 | 22 Rue de Maisnil | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 24/02/2022 | 2 Rue de Maisnil | Maison, Dépendance | 464 m² | 282 150 € | — |
| 20/10/2021 | 44 Rue de Maisnil | Maison | 96 m² | 154 300 € | 1 607 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 25 Rue de Maisnil | Maison | 212 m² | 222 400 € | — |
| 14/09/2021 | 40 Rue de Maisnil | Dépendance, Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 25/02/2021 | 44 Rue de Maisnil | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 89,7 m² | 1980 | E | E |
| maison, 2 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 240 m² | 1980 | C | A |
| maison, 6b Rue de Maisnil 62380 Dohem | 157 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 84,1 m² | — | G | G |
| maison, 24d Rue de Maisnil 62380 Dohem | 73,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 123 m² | 1993 | C | A |
| maison, 12 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 88 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Maisnil 62380 Dohem | 158 m² | — | D | D |
| maison, 25b Rue de Maisnil 62380 Dohem | 170 m² | 1985 | D | D |
| maison, 40 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 65 m² | 1949 | D | B |
| maison, 40 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 65 m² | 1949 | D | B |
| maison, 23 Rue de Maisnil 62380 Dohem | 450 m² | 1875 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAEC MAEYAERT FRERESagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.