Route des Faisans, Dolus-d'Oléron
- Parcelle
- AI 350
- Contenance
- 542 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- Noyaux anciens des villages: Les Allards, La Rémigeasse, Le Riveau_Le Deu, Les Bardières, La Berguerie, La Noue
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 17140000AI0350Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 080 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 692 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, noyaux anciens des villages: les allards, la rémigeasse, le riveau_le deu, les bardières, la berguerie, la noue, du PLU Dolus-d'Oleron, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LES OAP THEMATIQUES
- Servitude de résidence principale
- OAP THEMATIQUE DES « MARAIS »
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Etude pluviale : Zone U_Rejet à débit limité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire01714022X0032 | 20 Route des Faisans | AK 207 | 1 logement, 88 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire01714021X0007 | Route des Faisans | AK 208 | 1 logement, 113 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire01714021X0006 | Route des Faisans | AK 209 | 1 logement, 113 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire01714016X0048 | Rue des Faisans | AK 206 | 1 logement, 103 m² | 587 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 450 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 23 Rte des Faisans | Maison | 185 m² | 375 000 € | 2 027 € |
| 03/09/2021 | 2 Rte des Faisans | Maison | 120 m² | 278 700 € | 2 323 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Route des Faisans 17550 Dolus-d'Oléron | 45,7 m² | — | C | B |
| maison, 23 Route des Faisans 17550 Dolus-d'Oléron | 120,8 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALP SAINT JEAN DE MONTShébergement et restauration
- LA CABANE DE LA BRANDEagriculture
- TOUT SIMPLEMENTimmobilier
- NCJFimmobilier
- MJYimmobilier
- LLS TAXI
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.