Rue Samuel Champlain, Dompierre-sur-Mer
- Parcelle la plus proche
- BR 270
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 987 m²
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 5,3 m
Identifiant 17142000BR0270Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 093 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 705 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0171422600010 | Rue Samuel Champlain | BR 504 | 1 logement, 67 m² | 310 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire0171422300005 | 4 Rue Samuel Champlain | BR 256 | 1 logement, 164 m² | 310 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de construire0171422100180 | 4 Rue Samuel Champlain | BR 256 | 1 logement, 126 m² | 310 m² | annulé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de construire0171422100181 | 4 Rue Samuel Champlain | BR 256 | 1 logement, 116 m² | 310 m² | annulé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire0171421700055 | 14 Rue Samuel Champlain | BR 262 | 1 logement, 95 m² | 206 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 6 Rue Samuel Champlain | Dépendance, Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 15/06/2023 | Rue Samuel Champlain | Vente | 310 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 30/05/2023 | Rue Samuel Champlain | Vente | 310 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 24/05/2023 | 9 Rue Samuel Champlain | Maison | 87 m² | 353 400 € | 4 062 € |
| 29/06/2022 | Rue Samuel Champlain | Vente | 620 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 10/06/2022 | 10 Rue Samuel Champlain | Maison, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 20/08/2021 | 22 Rue Samuel Champlain | Maison | 127 m² | 360 000 € | 2 835 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer | 115,7 m² | 1997 | C | C |
| maison, 6 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer | 90 m² | 1997 | C | C |
| maison, 9 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer | 67,7 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marc Chagallpublic
- Ecole élémentaire Pablo Picasso Dompierre sur Merpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévert Dompierre sur Merpublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DOMPIERRE SUR MERadministration publique
- SCI LA GRANGE AUX MOINESimmobilier
- SCI CATLOimmobilier
- LEA'Simmobilier
- DE ALMEIDA FERREIRA EURLconstruction
- SARL CHRISTOPHE COLINET (SARL CHRISTOPHE COLINET)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.