Rue des Optimists, Douarnenez
- Parcelle
- BR 191
- Contenance
- 777 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUHc
- Zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne, à aérer. Echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon OAP
- Bâtiment
- 12,6 m
Identifiant 29046000BR0191Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,2 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUHc, zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne, à aérer. echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon oap, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Permis de construire0290462100081 | 10 Rue des Optimists | BR 221 | 1 logement, 137 m² | 408 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis de construire0290462000026 | 34 Rue des Optimists | BR 237 | 1 logement, 133 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire0290462000035 | 4 Rue des Optimists | BR 206 | 1 logement, 49 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de construire0290462000018 | 12 Rue des Optimists | BR 220, BR 258 | 1 logement, 131 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire0290462000012 | 28 Rue des Optimists | BR 240 | 1 logement, 146 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis de construire0290461900078 | 38 Rue des Optimists | BR 235 | 1 logement, 114 m² | 774 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis de construire0290461900084 | 18 Rue des Optimists | BR 245 | 1 logement, 71 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire0290461900055 | 16 Rue des Optimists | BR 246 | 1 logement, 66 m² | 330 m² | terminé | particulier |
Afficher les 16 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2019 | Permis de construire0290461900054 | 2 Rue des Optimists | BR 207 | 1 logement, 87 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire0290461900047 | 20 Rue des Optimists | BR 244 | 1 logement, 92 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire0290461900042 | 28 Rue des Optimists | BR 216 | 1 logement, 146 m² | 8 404 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire0290461900041 | 30 Rue des Optimists | BR 216 | 1 logement, 105 m² | 8 404 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire0290461900040 | 36 Rue des Optimists | BR 236 | 1 logement, 94 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire0290461900025 | 22 Rue des Optimists | BR 243 | 1 logement, 82 m² | 340 m² | terminé | LA CIGOGNE |
| 21/05/2019 | Permis de construire0290461900023 | 26 Rue des Optimists | BR 241 | 1 logement, 90 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire0290461900021 | 32 Rue des Optimists | BR 238 | 1 logement, 133 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire0290461900030 | 14 Rue des Optimists | BR 247 | 1 logement, 71 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire0290461900011 | 9 Rue des Optimists | BR 252 | 1 logement, 71 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2019 | Permis de construire0290461900001 | 5 Rue des Optimists | BR 250 | 1 logement, 104 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire0290461800034 | 1 Rue des Optimists | BR 248 | 1 logement, 108 m² | 589 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire0290461900003 | 7 Rue des Optimists | BR 251 | 1 logement, 106 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire0290461800041 | 24 Rue des Optimists | BR 242 | 1 logement, 106 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire0290461800031 | 11 Rue des Optimists | BR 216P | 1 logement, 140 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire0290461800033 | 3 Rue des Optimists | BR 249 | 1 logement, 156 m² | 823 m² | terminé | particulier |
24 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 32 Rue des Optimists | Maison | 133 m² | 492 500 € | 3 703 € |
| 24/06/2023 | 10 Rue des Optimists | Vente | 77 m² de terrain | 9 240 € | — |
| 23/03/2022 | 7 Rue des Optimists | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Optimists 29100 Douarnenez | 129,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA CIGOGNEimmobilier
- S.C.I MELINDA (S.C.I MELINDA)immobilier
- RONBARIOU (SCDESIGNCO FRANCE)activités scientifiques et techniques
- CLEMEBATimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHRISPASSimmobilier
- GAS D'YSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.