Rue Jean Bart, Douarnenez
- Parcelle la plus proche
- AE 38
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 93 m²
- Zone d'urbanisme
- UHab
- Zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
- Bâtiment
- 7 m
- 3 étages
Identifiant 29046000AE0038Feuille 000 AE 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 181 m² | 296 000 € | — |
| 12/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 45 m² | 123 500 € | 2 744 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Jean Bart | Appartement | 39 m² | 62 000 € | 1 590 € |
| 03/01/2024 | 20 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 192 m² | 260 000 € | — |
| 20/12/2023 | 2 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 140 m² | 282 700 € | 2 019 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 150 000 € | — |
| 09/02/2023 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 78 m² | 194 366 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 15 Rue Jean Bart | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 13/12/2022 | 3 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 124 500 € | 2 394 € |
| 20/09/2022 | 18 Rue Jean Bart | Appartement | 35 m² | 68 890 € | 1 968 € |
| 07/09/2022 | 3 Rue Jean Bart | Appartement | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 18/03/2022 | 20 Rue Jean Bart | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 161 500 € | — |
| 12/02/2021 | 5 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 130 m² | 115 000 € | 885 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 40,9 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 154,7 m² | — | G | E |
| appartement, 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 140,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 140,7 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 146,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 33 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 61,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 143 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 40,8 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez | 77,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole élémentaire publique Marie Curiepublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.