Avenue d’Etampes, Dourdan
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- AM 100
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 785 m²
- Zone d'urbanisme
- UR 1
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 91200000AM0100Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,1 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 1 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Perimetre AVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Déclaration préalable0912002410102 | 55 Avenue d'Etampes | AM 227 | 1 logement | 1 610 m² | autorisé | SCI LE ROTOIR |
| 15/05/2018 | Permis de construire0912001810008 | 37 Avenue d'Etampes | AM 318 | 1 logement, 171 m² | 1 394 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de démolir0912001810001 | 31 Avenue d'Etampes | AM 132 | — | 368 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 55 Av D Etampes | Appartement, Dépendance | 26 m² | 85 000 € | — |
| 24/06/2025 | 55 Av D Etampes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 148 000 € | — |
| 24/04/2025 | 14 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 101 000 € | 2 463 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | Maison, Dépendance | 120 m² | 716 000 € | 5 967 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | Maison | 304 m² | 486 500 € | — |
| 03/12/2024 | 14 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 138 900 € | 3 020 € |
| 26/11/2024 | 55 Av D Etampes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 96 000 € | — |
| 22/06/2023 | 14 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 177 000 € | 4 023 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | 4 Av D Etampes | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 17/01/2023 | 1 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 90 000 € | — |
| 01/09/2022 | 55 Av D Etampes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 93 500 € | 2 922 € |
| 22/03/2022 | 14 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 155 250 € | 4 852 € |
| 18/03/2022 | 51 Av D Etampes | Appartement, Dépendance | 25 m² | 63 500 € | 2 540 € |
| 24/11/2021 | 4 Av D Etampes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 000 € | 3 419 € |
| 19/10/2021 | 32 Av D Etampes | Dépendance, Maison | 86 m² | 280 600 € | 3 263 € |
| 04/06/2021 | 5 Av D Etampes | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 525 000 € | 2 283 € |
| 23/02/2021 | 51 Av D Etampes | Dépendance, Appartement | 23 m² | 79 000 € | 3 435 € |
| 21/01/2021 | 51 Av D Etampes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 63 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | 23,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 51 Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | — | — | E | C |
| appartement, 2 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 49,7 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 49 Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | 23,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | 30,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 51b Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | 45 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 49 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 23,7 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 16 Avenue d'Etampes 91410 Dourdan | 40,6 m² | 2016 | B | A |
| maison, 42 Avenue d’Etampes 91410 Dourdan | 230 m² | 1920 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdanpublic
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire Jean-François RegnardpublicULIS
- Ecole maternelle Jean-François Regnardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m249
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.)immobilier
- INDIVISION HUMBLOT JEAN ET ALINEimmobilier
- INDIVISION BOBIN JEAN DENISEimmobilier
- LES TEMPLITUDES DOURDANsanté et action sociale
- MANIVELLcommerce
- SAMOAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.